存量房交易終止協(xié)議

合同編號：__________存量房交易終止協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、終止合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《存量房買賣合同》（合同編號：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對方在《存量房買賣合同》項下的任何權(quán)利義務。二、合同終止后的處理1.甲乙雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于注銷該房屋的買賣合同登記備案。2.甲乙雙方應協(xié)助對方辦理與該房屋買賣合同相關(guān)的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的購房款、支付違約金等。3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，互相配合，盡快完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。三、違約責任1.甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議的違約金為人民幣____元。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中填寫的個人信息及房屋信息準確無誤。3.確保雙方在簽訂合同之前已經(jīng)充分溝通并達成一致意見。4.注意合同中關(guān)于違約責任及爭議解決的條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，應及時與對方或?qū)I(yè)律師進行溝通。2.如發(fā)現(xiàn)合同中有錯誤或不符實際情況的條款，應及時提出并協(xié)商修改。3.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已購買并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.賣方：指出售房屋的一方，對房屋享有所有權(quán)并有權(quán)處置。3.買方：指購買房屋的一方，愿意支付價款并取得房屋所有權(quán)。4.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.買家因個人原因（如工作調(diào)動、家庭變故等）需要提前終止購房合同。2.賣家因特殊原因（如房產(chǎn)被征收、家庭成員需要緊急使用等）需要提前終止購房合同。3.買賣雙方因不可抗力因素（如自然災害、政策變化等）導致購房合同無法繼續(xù)履行。4.買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定提前終止購房合同。合同補充條款：1.買家提前終止合同：如買家因個人原因需提前終止合同，應提前____個月通知賣家，并支付人民幣____元作為違約金。2.賣家提前終止合同：如賣家因特殊原因需提前終止合同，應提前____個月通知買家，并支付人民幣____元作為違約金。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。4.友好協(xié)商終止合同：如買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商決定提前終止合同，應簽訂本補充協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。附件列表：1.《