2024年標(biāo)準(zhǔn)買房合同條款協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)買房合同條款協(xié)議一、甲方（賣方）1.甲方（賣方）名稱：____________________2.甲方（賣方）住所：____________________3.甲方（賣方）法定代表人：____________________4.甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）1.乙方（買方）名稱：____________________2.乙方（買方）住所：____________________3.乙方（買方）法定代表人：____________________4.乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋樓層：____________________5.房屋朝向：____________________6.房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________8.房屋所有權(quán)證號：____________________9.土地使用權(quán)證號：____________________四、合同價格1.雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方（買方）應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方（賣方）支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方（買方）不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方（賣方）有權(quán)不退還定金；甲方（賣方）不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）雙倍退還定金。3.乙方（買方）應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方（賣方）支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.甲方（賣方）應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方（買方）出具合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并將房屋過戶至乙方（買方）名下。五、交付及交付條件1.雙方確認(rèn)，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（5）房屋過戶至乙方（買方）名下。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方（賣方）逾期交付房屋的，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。3.乙方（買方）逾期支付購房款的，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的萬分之____）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方（買方）名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________比如，在違約責(zé)任部分，我們還可以進(jìn)一步細(xì)化違約金的具體計算方式，以及如果違約方支付了違約金后，是否還需要承擔(dān)其他責(zé)任等等。我們還可以增加一些保護(hù)買方利益的條款，比如在房屋交付時，如果發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另外，在合同的其他約定部分，我們還可以增加一些雙方的特殊約定，比如乙方購買房屋的目的，是為了自住還是投資等等。這些信息可以幫助雙方更好地理解彼此的需求，從而減少未來的爭議。我們還可以在文檔的結(jié)尾部分，加入一些祝福語或者溫馨提醒，比如祝雙方交易順利，希望乙方能夠喜歡新家，等等。這樣的話語可以讓文檔顯得更加親切，減少雙方的緊張感。重點(diǎn)：1.甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系方式。2.房屋的基本信息，包括坐落、面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.合同價格，包括定金、購房款以及支付時間。4.交付及交付條件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、公共服務(wù)設(shè)施等。5.違約責(zé)任，包括違約金計算方式和逾期付款、逾期交付的違約金計算。6.爭議解決，包括適用法律和訴訟地點(diǎn)。7.其他約定，包括合同生效和終止時間、特殊約定等。難點(diǎn)：1.違約金的計算方式，特別是逾期付款和逾期交付的違約金計算。2.房屋交付時的條件，如何確保房屋符合交付條件。3.雙方的特殊約定，如何表達(dá)清楚雙方的需求和期望。注意事項：1.確保合同中的信息準(zhǔn)確無誤，特別是房屋的基本信息和合同價格。2.注意合同的法律效力