房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋用于_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.3丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2若丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。（3）丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助解決甲乙雙方之間的矛盾和糾紛。（4）各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。（2）若丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.居間方（丙方）：指為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致受損方遭受損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。8.居間職責(zé)：指居間方在房屋租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助解決甲乙雙方之間的矛盾和糾紛等。9.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院對合同糾紛進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。若甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議，明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。若因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.變更租戶：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。若甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方可簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。4.提前解約：若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。若甲