簡(jiǎn)化版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭和睦：甲方和乙方都希望保持鄰里關(guān)系的和諧，不干擾其他居民的生活。補(bǔ)充條款：雙方同意在夜間保持安靜，避免制造過(guò)大的噪音，以維護(hù)鄰里安寧。2.寵物飼養(yǎng)：乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾負(fù)責(zé)寵物的清潔和噪音控制，確保寵物不會(huì)對(duì)甲方或鄰居造成困擾。如果寵物造成房屋損壞，乙方同意負(fù)責(zé)維修。3.房屋改造：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行某些改造以適應(yīng)其需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行，確保改造不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解約：乙方因工作變動(dòng)需要提前搬離。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋騰空后，按照約定退還押金。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方須事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)重大故障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。7.租金調(diào)整：由于市場(chǎng)行情變化，甲方希望調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議