典型小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同案例

合同編號：__________典型小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同案例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條車位基本情況1.1該車位位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號，面積為_______平方米。1.2該車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方自愿以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的該車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該車位的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方自取得該車位所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。4.3乙方取得該車位所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保車位權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。（3）受讓方自取得車位所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。（4）受讓方取得車位所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。（2）如甲方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指車位所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無爭議，不存在任何法律障礙。2.權(quán)利爭議：指對車位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議，如產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)歸屬等。3.債務(wù)糾紛：指與車位相關(guān)的債務(wù)問題，如車位抵押、租賃等產(chǎn)生的債務(wù)糾紛。4.查封：指司法機關(guān)因債務(wù)糾紛等原因，對車位采取的強制措施，限制車位的轉(zhuǎn)讓或使用。5.抵押：指車位所有權(quán)人將車位作為債務(wù)擔(dān)保，設(shè)定給債權(quán)人的權(quán)益。6.過戶手續(xù)：指將車位所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓款的一定比例。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)車位所產(chǎn)生的費用。9.維修基金：指用于小區(qū)車位設(shè)施維修、養(yǎng)護的資金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.車位位于地下室，需額外考慮停車位的通風(fēng)、照明等設(shè)施狀況。補充條款：甲方應(yīng)保證該車位所在地下室的通風(fēng)、照明等設(shè)施正常運作，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。2.車位附近有充電樁，供電動車充電使用。補充條款：甲方應(yīng)確保該車位附近設(shè)有正常運作的充電樁，供乙方使用。如充電樁出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。3.車位附近有兒童游樂區(qū)，需確保兒童游樂區(qū)安全。補充條款：甲方應(yīng)確保該車位附近的兒童游樂區(qū)安全設(shè)施完善，如有安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改。4.車位附近有健身房、游泳池等公共設(shè)施，需考慮使用高峰期的擁擠情況。補充條款：甲方應(yīng)告知乙方該車位附近公共設(shè)施的使用高峰期，以便乙方合理安排停車時間。5.車位所在小區(qū)實行智能停車系統(tǒng)，需掌握相關(guān)操作方法。補充條款：甲方應(yīng)向乙方傳授該車位所在小區(qū)智能停車系統(tǒng)的操作方法，確保乙方能順利使用車位。附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位所