2024年租房合同范本

2024年租房合同范本甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及情況：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日2024年租房合同范本的話，其實主要就是得把雙方的權(quán)益保障好，畢竟租房也是一筆不小的開銷，所以細節(jié)很重要。比如說，關(guān)于租金的調(diào)整，我們可以約定一個時間點，比如說每兩年調(diào)整一次，調(diào)整的幅度可以根據(jù)市場行情來定。這樣既保證了甲方的收益，也避免了乙方承擔(dān)過重的經(jīng)濟負擔(dān)。再比如，關(guān)于房屋的維修，我們可以詳細列出哪些維修是甲方負責(zé)，哪些是乙方負責(zé)，避免日后因為維修責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。如果是乙方造成的損壞，那么乙方需要承擔(dān)維修費用，這個也需要明確在合同里。另外，關(guān)于合同的解除，我們可以在合同里約定一些解除的條件，比如說乙方如果逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。這樣可以保護甲方的權(quán)益，也讓乙方知道逾期支付租金的后果。我覺得合同里還應(yīng)該加上一些雙方的其他約定，比如說乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)等等。這些都可以在合同里明確出來，以免日后產(chǎn)生糾紛?？偟膩碚f，租房合同范本就是要把雙方的權(quán)益都保障好，把可能出現(xiàn)的糾紛都提前解決掉，這樣才能讓租房的過程更加順利。重點：1.雙方的基本信息及房屋的具體情況。2.租賃期限、租金及支付方式。3.押金數(shù)額及退還條件。4.房屋使用、維修責(zé)任劃分。5.合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.爭議解決方式。難點：1.租金調(diào)整機制及市場行情的判斷。2.維修責(zé)任的界定，尤其是乙方造成的損壞。3.合同解除的具體條件及雙方權(quán)益的保護。注意事項：1.明確雙方的其他約定，如違法活動限制、房屋結(jié)構(gòu)變更等。2.注意合同的履行，如租金支付、房屋