商場底商租賃合同范本

合同編號：__________第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，租賃期限、租金及付款方式等詳見本合同第二條。第二條租賃期限、租金及付款方式2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式如下：（1）乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；（2）甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本期應(yīng)支付租金的_______%。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方提供的租賃標(biāo)的物進行合理使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保經(jīng)營活動的合法性、安全性和有效性。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條維修責(zé)任4.1租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護，由甲方負責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為租賃標(biāo)的物及自身利益購買了相應(yīng)的保險。5.2保險單據(jù)應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計達_______次，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對租賃標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則乙方有權(quán)請求解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額在本合同中有明確規(guī)定。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買相應(yīng)的保險，并保證甲方為第一受益人。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同中約定的商場底商，即甲方出租給乙方使用的房地產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃標(biāo)的物及自身利益購買的保險，以確保甲方為第一受益人。6.解除合同：指甲乙雙方提前終止本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.合同變更：指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：如乙方在其租賃范圍內(nèi)舉辦大型促銷活動，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?；顒悠陂g，乙方應(yīng)負責(zé)維護現(xiàn)場秩序及安全，確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.商場進行裝修升級：補充條款：甲方如進行商場整體裝修升級，可能導(dǎo)致乙方暫時無法正常經(jīng)營。在此情況下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。裝修期間，租金減半收取，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.乙方經(jīng)營范圍變更：補充條款：乙方如需變更經(jīng)營范圍，須提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.乙方延長租賃期限：補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并協(xié)商調(diào)整租金等事宜。5.甲方出售租賃標(biāo)的物：補充條款：如甲方擬出售租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前通知乙方，并在出售過程中保證乙方的租賃權(quán)益不受侵害。如甲方出售租賃標(biāo)的物導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.租