房屋抵押貸款合同書示例

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在甲方的房屋抵押條件下向甲方提供貸款。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，具體用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款年利率為_______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款日為每月的_______日。2.3還款金額包括本金和利息。每月應(yīng)還本金為_______元，利息按實(shí)際貸款金額和利率計(jì)算。第三條房屋抵押3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.4甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方的抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金_______%。4.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，按逾期本金金額的_______%支付違約金。4.3乙方未按本合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.貸款金額、用途和期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.貸款利率符合國(guó)家規(guī)定，不得超過法定利率上限。4.房屋抵押需辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。6.合同中約定的違約金比例合理，符合法律規(guī)定。7.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.合同糾紛：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.貸款違約：甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，需承擔(dān)違約金責(zé)任。3.房屋抵押糾紛：如抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)法院確認(rèn)抵押權(quán)。4.合同履行糾紛：根據(jù)合同約定，依法追究違約方的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在貸款期間內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的年利率。4.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向乙方支付的賠償金。5.逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期還款的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育貸款：甲方為在讀學(xué)生，貸款用于支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育相關(guān)支出。補(bǔ)充條款：貸款用途限定為教育支出，包括但不限于學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、教材費(fèi)、生活費(fèi)等。甲方需提供在讀證明和費(fèi)用支出憑證。2.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方為創(chuàng)業(yè)者，貸款用于開展業(yè)務(wù)、購(gòu)買設(shè)備、原材料等創(chuàng)業(yè)相關(guān)支出。補(bǔ)充條款：貸款用途限定為創(chuàng)業(yè)支出，包括但不限于業(yè)務(wù)開展、設(shè)備購(gòu)置、原材料購(gòu)買等。甲方需提供創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明。3.房屋裝修貸款：甲方為房屋所有權(quán)人，貸款用于房屋裝修支出。補(bǔ)充條款：貸款用途限定為房屋裝修支出，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方需提供房屋所有權(quán)證明和裝修預(yù)算清單。4.醫(yī)療貸款：甲方為患者，貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：貸款用途限定為醫(yī)療費(fèi)用支出，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)、藥品費(fèi)等。甲方需提供醫(yī)療費(fèi)用清單和診斷證明。