房地產(chǎn)中介租賃合同條款

房地產(chǎn)中介租賃合同條款第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障合法權(quán)益。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)的具體情況包括：建筑面積_________平方米，房屋類型_________。甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法性及可出租性。第三條租賃用途1.乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于_________（如居住、辦公等），不得擅自改變用途。2.乙方如需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，需在合同期滿前____天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金支付周期為_________（如月、季度等）。2.乙方應(yīng)于每期租金到期日之前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶號(hào)碼：_________3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第六條租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金_________元（大寫：_________元整），在簽訂本合同時(shí)支付。2.合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還保證金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)；不得無(wú)故干擾乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及保證金；愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，保持其良好狀態(tài)。第八條物業(yè)維修與管理1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，確保其安全性。2.乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_________元。2.若違約造成的損失超過(guò)違約金，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，任一方有權(quán)解除本合同：另一方嚴(yán)重違約；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同終止前____日通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收。第十三條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________上述合同條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租