附屬工程施工合同范本

附屬工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊的開發(fā)建設(shè)權(quán)，并計劃在地塊上建設(shè)附屬工程，以完善整個項目的配套設(shè)施；乙方作為具有豐富經(jīng)驗的建筑工程公司，具備承建此類附屬工程的能力和資質(zhì)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在附屬工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合作背景

甲方開發(fā)的XX地塊位于XX市中心，地理位置優(yōu)越，交通便利。為確保項目整體品質(zhì)，甲方計劃建設(shè)一系列附屬工程，包括但不限于停車場、綠化景觀、道路等配套設(shè)施。乙方作為專業(yè)從事建筑工程的企業(yè)，具備承建此類工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，雙方在此背景下展開合作。

二、合作前提條件

1.甲方已取得XX地塊的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)政府審批手續(xù)；

2.乙方具備承建附屬工程所需的資質(zhì)證書，且在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具備相應(yīng)實(shí)力；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識。

本合同旨在規(guī)范雙方在附屬工程施工過程中的行為，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項目高品質(zhì)、高效率完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為項目的成功貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，由乙方負(fù)責(zé)承建甲方XX地塊的附屬工程，包括但不限于停車場、綠化景觀、道路等配套設(shè)施的建設(shè)。合同范圍涵蓋工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程，旨在確保工程按照甲方要求的高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成，同時滿足乙方合理利潤的需求。

第二條定義

1.附屬工程：指甲方XX地塊項目中所包含的停車場、綠化景觀、道路等配套設(shè)施。

2.工程設(shè)計：指甲方或乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計方案，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

3.工程施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的附屬工程實(shí)際建設(shè)活動。

4.驗收合格：指工程按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成，并通過甲方或甲方指定的第三方驗收機(jī)構(gòu)驗收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)項目需求對乙方提出工程設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照甲方要求完成設(shè)計并提交甲方審核。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，以保證乙方正常施工。

4.甲方應(yīng)提供施工場地、施工用水用電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)政府審批手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)工程的施工、管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作，并確保工程按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求及時提交工程進(jìn)度報告、驗收報告等相關(guān)資料。

4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)對施工過程中發(fā)生的安全事故、質(zhì)量問題等承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施予以整改。

6.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定可靠。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同為附屬工程的順利推進(jìn)和成功完成貢獻(xiàn)力量。

第四條價格與支付條件

1.附屬工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括工程設(shè)計、施工、驗收、保修等全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.工程施工進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；

c.工程施工完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價款的30%；

d.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方按實(shí)際付款金額予以報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成工程設(shè)計，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在審核設(shè)計方案后XX個工作日內(nèi)給予答復(fù)，乙方根據(jù)甲方答復(fù)進(jìn)行修改。

4.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的設(shè)計方案后XX個月內(nèi)完成工程施工。

5.工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方無正當(dāng)理由不履行或延遲履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程總價款的0.1%作為違約金；

b.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

d.乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被責(zé)令停工、拆除等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就已完成部分的工程進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際情況分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并向?qū)Ψ綀蟾婊謴?fù)履行的情況。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于已完工程的結(jié)算、已付款項的退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。

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