土方開發(fā)合同范本

土方開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土方開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，該地塊總面積為XX平方米，地塊編號(hào)為XX，以下簡稱“目標(biāo)地塊”。甲方擬將目標(biāo)地塊進(jìn)行土方開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)地塊的合理利用和土地價(jià)值的提升。

鑒于乙方具備豐富的土方開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及良好的業(yè)界口碑，甲方?jīng)Q定將目標(biāo)地塊的土方開發(fā)項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行目標(biāo)地塊土方開發(fā)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“土方開發(fā)”，是指乙方按照甲方的要求及我國相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行挖掘、填筑、平整等工程，以達(dá)到甲方規(guī)定的地形、地貌及土質(zhì)要求。

1.2“合同價(jià)款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的土方開發(fā)費(fèi)用。

1.3“履行期限”指自本合同簽訂之日起至土方開發(fā)工程驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)詳見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)詳見后續(xù)條款）

九、附則

（附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（簽署事項(xiàng)詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在土方開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行土方開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)地塊的合理利用和土地價(jià)值的提升。具體內(nèi)容包括但不限于：土方挖掘、填筑、平整、運(yùn)輸、廢棄物處理等工程，以及按照甲方要求和我國相關(guān)法律法規(guī)完成土方開發(fā)項(xiàng)目的所有相關(guān)工作。

第二條定義

2.1“土方開發(fā)工程”指甲方委托乙方實(shí)施的包括挖掘、填筑、平整等在內(nèi)的土方工程。

2.2“驗(yàn)收合格”指土方開發(fā)工程符合甲方要求及我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無異議。

2.3“合同工期”指甲方和乙方共同確定的土方開發(fā)項(xiàng)目完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供目標(biāo)地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.明確土方開發(fā)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求，并對(duì)乙方施工過程中進(jìn)行監(jiān)督。

3.按照合同約定支付合同價(jià)款。

4.配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

5.在土方開發(fā)工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算。

6.不得無故干涉乙方的正常施工，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.嚴(yán)格按照甲方要求和我國相關(guān)法律法規(guī)，完成土方開發(fā)工程。

2.保障工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，確保工程驗(yàn)收合格。

3.依法辦理施工許可、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)。

4.及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。

5.未經(jīng)甲方同意，不得將土方開發(fā)工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給第三方。

6.按照約定時(shí)間完成土方開發(fā)工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

7.在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土方開發(fā)工程的維護(hù)和保養(yǎng)。

8.接受甲方支付的合同價(jià)款，并開具正規(guī)發(fā)票。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保土方開發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定土方開發(fā)工程合同總價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在土方開發(fā)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

3.土方開發(fā)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.剩余10%的合同總價(jià)款作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。土方開發(fā)工程應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同工期內(nèi)完成。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.土方開發(fā)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

3.土方開發(fā)工程預(yù)計(jì)在XX個(gè)月內(nèi)完成，乙方應(yīng)確保工程按期完工。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.質(zhì)保金在工程驗(yàn)收合格滿一年后支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金。

2.甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理工程結(jié)算，應(yīng)向乙方支付遲延辦理金額每日千分之五的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成土方開發(fā)工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額每日千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付遲延辦理金額每日千分之五的違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意將土方開發(fā)工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫停或免除，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響一方因未采取合理措施減輕損失而擴(kuò)大的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，避免影響土方開發(fā)工程的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，須取得對(duì)方書面同意。雙方同意的變更事項(xiàng)應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生等，可協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為