急求房屋合建合同范本誰(shuí)有

急求房屋合建合同范本誰(shuí)有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)土地使用權(quán)，并有意在此土地上與乙方合作建設(shè)房屋；乙方具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的條件為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方合作建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于×××省×××市×××區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為×××平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為×××××××××。

2.甲方已取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。

3.乙方具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

4.雙方同意按照本合同約定的合作模式、權(quán)益分配、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等共同合作建設(shè)房屋。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.合作范圍：雙方在甲方擁有的土地使用范圍內(nèi)合作建設(shè)住宅、商業(yè)等房屋。

2.合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、采購(gòu)、管理等工作，甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為×年。

2.合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即生效。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張××

法定代表人（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方擁有的土地使用范圍內(nèi)建設(shè)住宅、商業(yè)等房屋，以提高土地資源利用效率，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、采購(gòu)、項(xiàng)目管理等；

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等；

3.雙方共同確定房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；

4.合作完成后，雙方按照約定比例分享房屋銷售收入。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為×××平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為×××××××××。

2.合作建設(shè)：指甲乙雙方按照本合同約定，在甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)共同進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

3.房屋銷售收入：指甲乙雙方合作建設(shè)的房屋銷售后所取得的全部收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例分享房屋銷售收入；

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量；

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)的合法性；

（2）辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等；

（3）按照約定向乙方支付合作款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)與周邊單位、個(gè)人的關(guān)系，確保建設(shè)順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例分享房屋銷售收入；

（2）在甲方提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)的前提下，按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)；

（3）要求甲方按時(shí)支付合作款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）確保建設(shè)質(zhì)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工；

（3）負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、設(shè)備，確保質(zhì)量合格；

（4）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理，確保工程進(jìn)度、安全；

（5）合作完成后，按照約定將房屋交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，房屋銷售收入按照甲方占60%，乙方占40%的比例進(jìn)行分配。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：房屋銷售款到賬后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成向乙方的款項(xiàng)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。

3.乙方應(yīng)在合作期限屆滿前×個(gè)月，完成房屋建設(shè)的驗(yàn)收、交付工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×合同總金額的×%。

2.甲方未按約定支付合作款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的×%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的×%作為賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×合同總金額的×%。

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總金額的×%。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的×%作為賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方同意適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可