小區(qū)公益廣告租賃合同范本

小區(qū)公益廣告租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有對小區(qū)內公共區(qū)域的管理權及廣告發(fā)布權；乙方為具備廣告發(fā)布資質的企業(yè)，有意租賃甲方小區(qū)內的公共區(qū)域用于發(fā)布廣告。為規(guī)范雙方的權利義務，保障廣告發(fā)布活動的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方小區(qū)公益廣告位事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使小區(qū)公共區(qū)域的管理權，包括小區(qū)內的廣告發(fā)布權。

2.乙方具備廣告發(fā)布資質，有意租賃甲方小區(qū)內的公共區(qū)域發(fā)布廣告，以擴大乙方品牌知名度及市場影響力。

3.雙方經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）如上述所述。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX廣告有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX廣告有限公司業(yè)務部

三、定義

1.本合同所述“公益廣告”系指乙方在甲方小區(qū)內公共區(qū)域發(fā)布的，旨在宣傳社會公益、提升小區(qū)居住環(huán)境、豐富小區(qū)文化生活的廣告。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方廣告位的期限，自本合同簽訂之日起計算。

四、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護小區(qū)公共秩序，促進小區(qū)和諧發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于乙方租賃甲方的廣告位，用于發(fā)布公益廣告，旨在傳播社會主義核心價值觀，提升小區(qū)文化氛圍，豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活，同時為乙方提供廣告宣傳平臺，擴大品牌影響力。具體內容包括：

1.乙方在甲方小區(qū)內指定區(qū)域租賃廣告位，用于發(fā)布公益廣告；

2.甲方提供廣告位的日常維護和管理，確保廣告位的正常使用；

3.雙方共同遵守合同約定，確保廣告內容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定。

第二條定義

1.“廣告位”指甲方小區(qū)內指定的公共區(qū)域，用于發(fā)布廣告；

2.“公益廣告”系指符合國家法律法規(guī)，傳播社會主義核心價值觀，不以營利為目的的廣告；

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方廣告位的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應確保廣告位的正常使用，負責廣告位的日常維護和管理；

3.甲方有權對乙方發(fā)布的廣告內容進行審查，確保廣告內容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定；

4.甲方應在租賃期內為乙方提供必要的協(xié)助，保障乙方廣告發(fā)布的順利進行；

5.甲方應按時向乙方提供廣告位的租賃發(fā)票。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用甲方提供的廣告位發(fā)布公益廣告；

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，并按時繳納相關費用；

3.乙方應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定，不得發(fā)布違法廣告；

4.乙方在廣告發(fā)布過程中應遵守甲方的小區(qū)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)正常秩序；

5.乙方在租賃期屆滿后，應按照甲方要求及時拆除廣告設施，恢復原狀；

6.乙方在租賃期內如需變更廣告內容，應提前向甲方報備，經甲方同意后方可進行變更。

甲乙雙方應共同遵守合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方廣告位的租金為人民幣XX元/月，支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的約定日期前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方在租賃期內提前終止合同，已支付的租金不予退還。

4.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的XX個工作日內完成廣告設施的安裝，并開始發(fā)布廣告。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前XX個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供廣告位或未按時完成廣告位的維護和管理，導致乙方無法正常發(fā)布廣告，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

b)如甲方違反合同規(guī)定，無故解除合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期租金總額的XX%作為違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b)如乙方發(fā)布的廣告內容違反國家法律法規(guī)或小區(qū)規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

c)如乙方在租賃期滿后未按約定拆除廣告設施，乙方應承擔拆除費用，并支付給甲方相當于拆除費用XX%的違約金。

d)如乙方提前終止合同，應支付給甲方相當于剩余租賃期租金總額的XX%作為違約金。

甲乙雙方在合同履行過程中應嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務和責任將相應暫?；蛎獬?。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時向對方通報情況。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分、全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的物業(yè)管理協(xié)會進行調解。

3.如調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，經另一方催告后仍不改正的，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于