物業(yè)公司出租大廳合同范本

物業(yè)公司出租大廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX文化傳播有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，現(xiàn)甲方擁有一座位于市中心繁華地段的大廳（以下簡稱“大廳”），具備良好的商業(yè)價值和租賃潛力。乙方是一家從事文化活動策劃與執(zhí)行的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方大廳舉辦各類文化活動。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方大廳一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對大廳擁有合法的出租權(quán)，且大廳不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定將大廳交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)大廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保大廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大廳，并享有大廳的使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)在大廳內(nèi)舉辦的活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方按約定支付租金及各項費用。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）作為租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）作為押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付大廳，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

3.本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX文化傳播有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的大廳出租給乙方，用于舉辦各類文化活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的大廳，乙方按照約定用途使用大廳，并支付相應(yīng)的租金。合同范圍涵蓋大廳租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)費用的支付等事項。

第二條定義

1.大廳：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，用于本合同項下的租賃。

2.文化活動：指甲方同意乙方舉辦的文化、藝術(shù)、展覽、慶典等各類活動。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用。

2.甲方負(fù)責(zé)大廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保大廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定將大廳交付給乙方使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用大廳的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用大廳。

5.甲方應(yīng)確保大廳不存在權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，以免影響乙方的正常使用。

6.甲方在合同期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓大廳，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決合同履行問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大廳，并享有大廳的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用大廳，負(fù)責(zé)文化活動的前期籌備、現(xiàn)場執(zhí)行及后期清理等工作。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方負(fù)責(zé)在大廳內(nèi)舉辦的活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照甲方要求將大廳恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或分租大廳，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期內(nèi)大廳的安全與衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付人民幣XX元整作為租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)完成當(dāng)月租金的支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

5.合同期滿后，乙方按照甲方要求將大廳恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付押金。

b.每月的第一個工作日，乙方支付當(dāng)月租金。

c.合同期滿前30日，雙方?jīng)Q定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付大廳，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用大廳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓大廳，未提前三個月通知乙方的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定用途使用大廳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致大廳設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租大廳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.合同期滿后，乙方未按照甲方要求將大廳恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解；

b.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁；

c.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需履行。

4.爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將大廳恢復(fù)原狀，并將租賃物品歸還甲方。如乙方逾期歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的