商品房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本

商品房買(mǎi)賣(mài)中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)房源。為了拓寬銷(xiāo)售渠道，提高房源銷(xiāo)售效率，甲方擬與乙方建立中介服務(wù)合作關(guān)系。

乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶(hù)資源、成熟的中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)。乙方愿意為甲方提供商品房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房源的銷(xiāo)售。

在本合同簽訂之前，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就合作事宜達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方同意將名下開(kāi)發(fā)的商品房授權(quán)給乙方進(jìn)行中介銷(xiāo)售；

二、乙方承諾充分利用自身資源，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、洽談、合同簽訂等；

三、雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

四、本合同所涉及的商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方名下的商品房。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房源推廣、客戶(hù)接待、洽談、合同簽訂等服務(wù)，協(xié)助甲方完成商品房的銷(xiāo)售。

第二條定義

1.商品房：指甲方合法擁有并取得預(yù)售許可證的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的與商品房銷(xiāo)售相關(guān)的推廣、接待、洽談、合同簽訂等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于房源信息、預(yù)售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

3.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房源的合法合規(guī)性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.甲方有權(quán)按照約定收取購(gòu)房款，并承擔(dān)與商品房銷(xiāo)售相關(guān)的稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、洽談、合同簽訂等。

3.乙方應(yīng)確保向客戶(hù)提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，但必須按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息和交易過(guò)程保密，不得泄露給第三方。

8.乙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，以備雙方在合同履行過(guò)程中查詢(xún)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

a)中介服務(wù)費(fèi)為商品房成交總價(jià)的XX%；

b)中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房款之日起XX日內(nèi)。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房源的合法合規(guī)性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的商品房銷(xiāo)售任務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。

2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的XX%。

3.甲方未按約定配合乙方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成甲方委托的商品房銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的XX%。

2.乙方泄露客戶(hù)個(gè)人信息或交易過(guò)程的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的XX%。

3.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，有違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的XX%。

4.乙方未按約定妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可提交至合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如無(wú)特殊規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送的，以對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿(mǎn)；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)商品房預(yù)售許可證；

b)房屋產(chǎn)權(quán)證明；

c)中介服務(wù)