房屋修補(bǔ)合同范本

房屋修補(bǔ)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑裝飾工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋一處，該房屋因年久失修，部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)破損，需要對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)及改造；乙方具備房屋修補(bǔ)及裝飾裝修的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋修補(bǔ)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保修補(bǔ)工程順利進(jìn)行，提高房屋使用價(jià)值，為甲方創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

一、合作背景

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)及改造，以提升房屋居住品質(zhì)。

2.乙方作為專業(yè)的房屋修補(bǔ)服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效修補(bǔ)服務(wù)的能力。

3.雙方基于自愿、平等的原則，就房屋修補(bǔ)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)提供房屋修補(bǔ)所需的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、修補(bǔ)項(xiàng)目清單等。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，確保修補(bǔ)工程的質(zhì)量和安全。

3.雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房屋修補(bǔ)過程中的行為，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保修補(bǔ)工程順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行修補(bǔ)及改造，以提升房屋居住品質(zhì)和功能。具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：

1.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和修補(bǔ)；

2.對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新；

3.對(duì)房屋外墻、屋頂?shù)炔课贿M(jìn)行防水處理；

4.根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行局部改造和裝飾裝修。

第二條定義

1."房屋修補(bǔ)工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋檢查、修補(bǔ)、改造及裝飾裝修等各項(xiàng)工作。

2."合同價(jià)款"指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋修補(bǔ)工程費(fèi)用。

3."工程期限"指甲方和乙方約定的完成房屋修補(bǔ)工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋修補(bǔ)工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋修補(bǔ)工程所需的資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、修補(bǔ)項(xiàng)目清單等；

（2）確保乙方在施工期間享有正常的施工環(huán)境；

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取合同價(jià)款；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和施工條件；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的工程變更進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成房屋修補(bǔ)工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在工程期限內(nèi)完成修補(bǔ)工程，如有特殊情況需提前與甲方協(xié)商；

（4）對(duì)修補(bǔ)工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)；

（5）在施工過程中，如有變更或額外費(fèi)用，需及時(shí)與甲方協(xié)商解決。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房屋修補(bǔ)工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋修補(bǔ)工程的合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）修補(bǔ)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）修補(bǔ)工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.修補(bǔ)工程自合同生效之日起開始計(jì)算工程期限，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成修補(bǔ)工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）修補(bǔ)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付中期款；

（3）修補(bǔ)工程全部完成后，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收修補(bǔ)完成的房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致修補(bǔ)工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照合同約定完成修補(bǔ)工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（2）若修補(bǔ)工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任；

（4）若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）延長履行合同的期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決期間，不停止工程的進(jìn)行，除非仲裁委員會(huì)或人民法院有明確指示。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與本合同具有同等的