車位認(rèn)購合同范本

車位認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，并開發(fā)了名為XX花園的住宅小區(qū)，擁有一定數(shù)量的車位可供出售或出租；

鑒于乙方作為XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的車位管理能力，為XX花園住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的車位，乙方表示購買或承租意愿，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為滿足XX花園住宅小區(qū)業(yè)主停車需求，提高小區(qū)配套設(shè)施水平，特設(shè)立車位以供出售或出租。

2.乙方為提升所管理小區(qū)的停車服務(wù)質(zhì)量，保證業(yè)主停車權(quán)益，擬購買或承租甲方所設(shè)立的車位。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就車位的認(rèn)購事宜展開合作，共同為XX花園住宅小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“車位”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX花園住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有、可用于停放機(jī)動(dòng)車的區(qū)域。

2.本合同所述“認(rèn)購”指乙方購買或承租甲方所擁有的車位。

3.本合同所述“價(jià)格”指雙方約定的車位購買或租賃費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出售或出租的車位符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供車位的合法手續(xù)，包括但不限于車位使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證乙方對車位的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供車位的合法手續(xù)，確保自身權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付車位購買或租賃費(fèi)用。

（3）乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對所購買或承租的車位進(jìn)行合理使用。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，協(xié)商確定車位的購買或租賃價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在簽署合同后，按照約定的支付方式向甲方支付車位購買或租賃費(fèi)用。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同附件包括但不限于車位的合法手續(xù)、支付憑證等。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的車位出售或出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買或租賃費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用和小區(qū)停車服務(wù)的優(yōu)化。具體內(nèi)容包括：車位的購買或租賃、車位的合法手續(xù)提供、車位使用權(quán)的保障、雙方的權(quán)利與義務(wù)界定、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.車位：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX花園住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有、可用于停放機(jī)動(dòng)車的區(qū)域。

2.認(rèn)購：指甲方將車位出售或出租給乙方，乙方支付購買或租賃費(fèi)用的行為。

3.合同價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的車位購買或租賃費(fèi)用。

4.合同期：指本合同約定的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格支付車位購買或租賃費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，合理使用車位。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售或出租的車位符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供車位的合法手續(xù)，包括但不限于車位使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對車位的正常使用，不得擅自收回或變更車位的用途。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因車位質(zhì)量問題引發(fā)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供車位的合法手續(xù)，確保自身權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對所購買或承租的車位進(jìn)行正常使用。

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保障車位的正常維護(hù)與管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及時(shí)支付車位購買或租賃費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害其他業(yè)主的權(quán)益。

（3）乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)合理維護(hù)車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將車位恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定車位購買或租賃價(jià)格為人民幣XX元/個(gè)（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式向甲方支付車位購買或租賃費(fèi)用：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.支票支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將車位購買或租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付車位購買或租賃費(fèi)用；

b.合同期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

c.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未能按照合同約定提供合法手續(xù)齊全的車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的10%。

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自收回或變更車位用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的20%。

3.甲方未按約定履行維護(hù)和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付車位購買或租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的10%。

2.乙方違反小區(qū)停車管理規(guī)定，損害其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的20%。

4.合同期滿后，乙方未按約定辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的5‰/天。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

b.受不可抗力影響的一方，根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則變更無效。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。