購房合同范本不能看嗎

購房合同范本不能看嗎1.甲方（買方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)居住或投資目的，有意購買乙方名下位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方為合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系基于以下前提條件：

（1）乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，且已充分了解該房產(chǎn)的實際情況；

（3）雙方對合同條款達(dá)成一致，且簽訂本合同后，共同遵守合同約定。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方名下位于______________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述“成交價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價款。

3.本合同所述“支付方式”指甲方按照約定的時間和方式向乙方支付成交價格。

4.本合同所述“交付日期”指乙方將房產(chǎn)交付給甲方的具體日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下房產(chǎn)；

2.雙方約定房產(chǎn)的成交價格、支付方式、交付日期等；

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方名下位于______________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.“成交價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價款。

3.“支付方式”指甲方按照約定的時間和方式向乙方支付成交價格。

4.“交付日期”指乙方將房產(chǎn)交付給甲方的具體日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付日期接收房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價格；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的成交價格；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、方式支付成交價格；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.成交價格：甲方購買乙方房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付成交價格：

（1）一次性付款：甲方在簽署本合同之日起__個工作日內(nèi)，將成交價格一次性支付給乙方；

或

（2）分期付款：甲方按照以下分期付款計劃向乙方支付成交價格：

①首付款：甲方在簽署本合同之日起__個工作日內(nèi)支付成交價格的__%；

②余款：甲方在__年__月__日前支付剩余的成交價格。

3.乙方指定以下賬戶為接收成交價格的唯一賬戶：

戶名：________

開戶行：________

賬號：________

雙方確認(rèn)，以上支付方式及時間安排是雙方真實、自愿的意思表示。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)支付首付款（如適用），并在分期付款計劃規(guī)定的期限內(nèi)支付余款（如適用）。

3.乙方應(yīng)在甲方支付成交價格（或首付款）之日起__個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付成交價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的__%作為違約金；

（2）如甲方逾期支付成交價格超過__日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金；

（3）如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的__%作為違約金；

（2）如乙方逾期交付房產(chǎn)超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金；

（3）如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，如一方違約，守約方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決書確定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同爭議解決條款的約定是為了高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決；

（3）依照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。

4.終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理尚未了結(jié)的事項，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本