地產(chǎn)合同范本庫(kù)

地產(chǎn)合同范本庫(kù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于__________________（地塊位置）的地產(chǎn)，該地產(chǎn)詳細(xì)資料見附件一；鑒于乙方有意向購(gòu)買/租賃/委托管理該地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租/委托乙方購(gòu)買/租賃/管理該地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

2.目的與原則

雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，通過本合同的簽訂，明確雙方在地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

3.合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就地產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的簽訂、履行、終止或解除均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.合同性質(zhì)

本合同為__________（買賣/租賃/委托）合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.合同標(biāo)的

甲方出售/出租/委托乙方購(gòu)買/租賃/管理的地產(chǎn)，具體信息如下：

（1）地塊位置：__________________

（2）地塊面積：__________________

（3）土地用途：__________________

（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________

（5）地上附著物情況：__________________

（6）其他：__________________

雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，甲方已向乙方充分披露了合同標(biāo)的物的所有已知瑕疵，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。

6.合同期限

本合同自簽訂之日起至__________止。

7.合同解除

在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，雙方同意解除本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

8.合同終止

合同期限屆滿或雙方解除合同后，本合同終止。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同終止后雙方的合法權(quán)益得到妥善處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的地產(chǎn)出售/出租/委托給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)的交易/使用/管理。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方向乙方提供合同標(biāo)的地塊的詳細(xì)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

2.乙方按照合同約定支付購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用，并享有合同標(biāo)的物的使用權(quán)/收益權(quán)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.地產(chǎn)：指甲方擁有并擬出售/出租/委托管理的地塊及其地上附著物。

2.交易/使用/管理費(fèi)用：指甲方出售/出租/委托乙方購(gòu)買/租賃/管理地產(chǎn)所應(yīng)支付的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用地產(chǎn)；

（3）有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保地產(chǎn)的完好。

2.義務(wù)：

（1）提供合同標(biāo)的地塊的詳細(xì)信息，并保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)交易/租賃/管理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行期間，確保地產(chǎn)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定支付購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用后，享有地產(chǎn)的使用權(quán)/收益權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方保障地產(chǎn)的使用不受第三方干擾。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用；

（2）按照合同約定用途使用地產(chǎn)，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同履行期間，妥善保管地產(chǎn)，確保地產(chǎn)的完好；

（4）合同終止或解除后，按照約定將地產(chǎn)返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定地產(chǎn)購(gòu)買/租賃/管理價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.支付方式：

乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時(shí)間：

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用全額支付給甲方。如合同涉及分期支付，乙方應(yīng)按照以下約定支付費(fèi)用：

（1）第一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付__________元；

（2）第二期：__________（具體時(shí)間）支付__________元；

（3）第三期：__________（具體時(shí)間）支付__________元；

（4）……

第五條履行期限

1.合同有效期限：

本合同自簽訂之日起至__________止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用；

（2）__________（具體時(shí)間），雙方辦理地產(chǎn)過戶/租賃登記/委托管理手續(xù)；

（3）__________（具體時(shí)間），乙方開始使用地產(chǎn)；

（4）__________（具體時(shí)間），合同終止或解除；

（5）……

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__________%；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方在合同履行期間，擅自干涉乙方使用地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__________%；

（4）……

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)買/租賃/管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__________%；

（2）乙方未按約定用途使用地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__________%；

（3）乙方在合同履行期間，損壞地產(chǎn)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）……

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：

本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方可協(xié)商分?jǐn)傇黾拥某杀荆?/p>

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議解決影響合同繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。一旦通知送達(dá)對(duì)方，即視為有效。

2.合同變更：

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

除本合同約定的解除和終止情形外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.……

第十條附則

1.本合