房產(chǎn)時(shí)間合同范本

房產(chǎn)時(shí)間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY投資管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，乙方作為投資管理公司，具有豐富的房產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房產(chǎn)價(jià)值，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下房產(chǎn)的租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景

1.甲方擁有具備商業(yè)價(jià)值的房產(chǎn)資源，需尋找專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提升房產(chǎn)收益；

2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，尋求優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源進(jìn)行投資與合作；

3.雙方在相互了解和信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識(shí)，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛；

2.乙方具備相應(yīng)的投資能力，確保合同期內(nèi)房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、信譽(yù)及履約能力；

4.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在合作期內(nèi)實(shí)現(xiàn)共贏。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃及運(yùn)營(yíng)管理，以提高房產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的招商、租賃、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理；

2.甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

3.雙方共同推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，提高房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)投資收益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)資源。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的提升。

3.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)得到合理利用和保護(hù)；

（3）在合同到期后，有權(quán)收回房產(chǎn)并要求乙方按照約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（3）按照約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（4）在合同期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營(yíng)管理；

（2）按照約定收取房產(chǎn)租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（3）在合同到期后，有權(quán)要求甲方按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理成果；

（4）在合同期內(nèi)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營(yíng)管理，確保房產(chǎn)得到充分利用；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，維護(hù)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)安全；

（3）按時(shí)向甲方支付房產(chǎn)租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（4）在合同到期后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）合同到期前X個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

2.甲方未按約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的X%向乙方支付違約金；

3.甲方在合同期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的X%向甲方支付違約金；

2.乙方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在合同到期后未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付給甲方，應(yīng)支付違約金人民幣XX元；

4.雙方約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如需緊急通知，可通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式通知，并在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具