門市拆除合同范本

門市拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門市房產(chǎn)，現(xiàn)因城市規(guī)劃及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對該門市進行拆除。為保證拆除工程的順利進行，甲方特委托具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方進行門市拆除工作。

乙方作為專業(yè)從事房屋拆除業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的拆除經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門市拆除事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在門市拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，確保拆除工程按照約定的時間、質(zhì)量、安全完成。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行門市拆除工作的具體事項，包括但不限于拆除工程的設(shè)計、施工、清理及廢棄物處理等。合同范圍涵蓋以下內(nèi)容：

1.拆除工程的具體實施，包括但不限于拆除建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修材料等；

2.拆除過程中的安全防護措施，確保工程安全；

3.拆除完成后，現(xiàn)場清理及廢棄物合規(guī)處理；

4.按照約定的時間節(jié)點完成拆除工程，并確保質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.門市拆除：指甲方委托乙方進行的對指定門市的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修材料等進行拆除的行為；

2.拆除工程：指甲方委托乙方實施的包括拆除、安全防護、清理廢棄物等在內(nèi)的所有工作；

3.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方進行的門市拆除工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成拆除工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付拆除工程款項；

（4）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、拆除許可證等；

（5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除工程相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)方、鄰里關(guān)系等；

（6）甲方應(yīng)確保乙方在拆除過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的合法手續(xù)，并在工程實施過程中提供必要的支持；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成拆除工程；

（4）乙方負(fù)責(zé)制定拆除工程方案、施工設(shè)計，并確保施工過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護，確保施工人員及第三方的生命財產(chǎn)安全；

（6）乙方負(fù)責(zé)拆除完成后現(xiàn)場清理及廢棄物合規(guī)處理；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改不符合約定的問題；

（8）乙方在拆除過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門市拆除工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆除工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進度過半時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（4）乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余款項。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始拆除工程，并在合同有效期內(nèi)完成拆除工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆除工程后的XX個工作日內(nèi)支付剩余款項。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若甲方未按照約定提供拆除工程所需的合法手續(xù)，導(dǎo)致拆除工程無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）若甲方未履行協(xié)調(diào)政府部門、產(chǎn)權(quán)方、鄰里關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量、安全完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方在拆除過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失；

（3）若乙方未按照約定提供全額發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，直至乙方提供合法發(fā)票。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，賠償金額還應(yīng)包括實際損失部分。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實上已無法履行合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）門市拆除工程方案；

（2）拆除工程進度計劃；

（3）雙方認(rèn)為