門面招商合同范本

門面招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的公司，擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和資源。為了提升所管理的商業(yè)項目的品牌形象，增強市場競爭力，甲方擬對所屬的商業(yè)門面進(jìn)行招商。乙方作為一家具有良好市場口碑和實力的品牌管理公司，具備豐富的門面運營經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的品牌資源。

鑒于雙方在商業(yè)運營及品牌管理方面的優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所屬的商業(yè)門面進(jìn)行招商合作。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同開展合作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方具體合作事項的約定：

一、合作門面

1.門面位置：甲方所屬的商業(yè)項目，具體位置見附件一。

2.門面面積：______平方米。

3.門面用途：乙方用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營活動。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見附件二）

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將門面交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，按照約定用途開展經(jīng)營。

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見附件三）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見附件四）

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（具體內(nèi)容見附件五）

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件為合同組成部分，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（以下為附件）

附件一：門面位置及平面圖

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

附件三：違約責(zé)任

附件四：不可抗力

附件五：其他條款

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的商業(yè)門面出租給乙方，乙方用于開展品牌連鎖店的經(jīng)營活動，以提高甲方商業(yè)項目的品牌形象和市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的商業(yè)門面供乙方使用。

2.乙方在合作期限內(nèi)，按照約定的用途經(jīng)營，支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.商業(yè)門面：指甲方擁有的位于甲方商業(yè)項目內(nèi)的用于出租給乙方經(jīng)營的實體空間。

2.合作期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用商業(yè)門面的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)門面，確保商業(yè)項目的整體形象和品質(zhì)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和條件將商業(yè)門面交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)門面符合約定的使用條件，包括但不限于消防、安全等方面的合格驗收。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)項目的整體運營管理，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保商業(yè)門面的正常運營。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)門面，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)門面的日常維護(hù)和管理，確保門面的整潔、安全。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)項目的各項管理制度，不得損害甲方商業(yè)項目的整體形象和利益。

（5）合作期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商業(yè)門面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即人民幣______元/平方米/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將門面交付乙方使用。

（2）合作期滿前一個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合作期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將商業(yè)門面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×租金×0.05%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變門面用途或違反甲方商業(yè)項目的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

3.乙方未按約定維護(hù)和管理門面，導(dǎo)致門面損壞或影響整體形象，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合作期滿或合同提前終止時，乙方未按甲方要求恢復(fù)門面原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他必要措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過九十天，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商業(yè)門面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一