工業(yè)園飯?zhí)米赓U合同范本

工業(yè)園飯?zhí)米赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)園開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方系XX工業(yè)園的開發(fā)及運(yùn)營主體，擁有位于XX工業(yè)園內(nèi)的飯?zhí)媒ㄖ霸O(shè)施，并愿意將該飯?zhí)贸鲎饨o乙方使用；乙方系一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的飯?zhí)瞄_展餐飲業(yè)務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方飯?zhí)檬乱耍_(dá)成如下合同：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租的飯?zhí)梦挥赬X工業(yè)園內(nèi)，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃用途

2.1乙方租賃甲方飯?zhí)脙H限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為五年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件三；乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

六、履行期限

6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)法律規(guī)定，可免除或減輕違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬工業(yè)園飯?zhí)贸鲎饨o乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，為工業(yè)園內(nèi)的員工提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：飯?zhí)玫氖褂脵?quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)以及與之相關(guān)的設(shè)施維護(hù)、餐飲服務(wù)品質(zhì)保障等。

第二條定義

1."租賃飯?zhí)?指本合同項(xiàng)下甲方出租的位于XX工業(yè)園內(nèi)的飯?zhí)媒ㄖ霸O(shè)施。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的飯?zhí)米赓U費(fèi)用。

3."租賃期限"指甲方同意乙方租賃飯?zhí)玫钠谙?，即本合同第一條所述的五年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃飯?zhí)玫幕驹O(shè)施，保證設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持飯?zhí)媒ㄖ霸O(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃飯?zhí)玫木S修、保養(yǎng)責(zé)任，因甲方原因?qū)е伦赓U飯?zhí)脽o法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃飯?zhí)?，開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租金的正當(dāng)性。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃飯?zhí)玫娜粘＝?jīng)營管理，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃飯?zhí)眠M(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/平方米·月，具體金額根據(jù)租賃面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、租賃期滿等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃飯?zhí)没蚋缮嬉曳秸＝?jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃飯?zhí)?，?dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同第四條約定加收滯納金。

（2）乙方未按照約定經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，或因乙方原因?qū)е伦赓U飯?zhí)眉霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按照約定將租賃飯?zhí)眉霸O(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失。

（4）如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

（5）雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，按照本合同第九條爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在指定期限內(nèi)糾正；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃飯?zhí)眉霸O(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃飯?zhí)梦恢谩⒚娣e、設(shè)施清單；

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

附件三：