住房銀行合同范本

住房銀行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX住房銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為專業(yè)的住房銀行，為廣大購房者提供靈活、便捷的購房融資服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房源與乙方住房銀行服務(wù)的合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)政策及市場需求的優(yōu)質(zhì)房源，愿意與乙方開展合作，為購房者提供更加多元化的購房選擇。

2.乙方作為住房銀行，具備為購房者提供貸款、融資等金融服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方推薦的購房者提供便捷、高效、低成本的金融服務(wù)。

3.雙方同意，在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，確保合作雙方的合法權(quán)益。

4.雙方承諾，在合作過程中，積極履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方推薦符合條件的購房者，乙方根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等條件，為其提供住房貸款、融資等服務(wù)。

2.乙方在為購房者提供金融服務(wù)的同時，負(fù)責(zé)對甲方的房源進(jìn)行審核，確保房源的真實性、合法性。

3.雙方共同為購房者提供購房咨詢、合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等一站式服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第三章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第四章“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第五章“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第六章“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第七章“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第八章“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第九章“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同第十章“附則”。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同第十一章“簽署”。

本合同范本旨在明確雙方合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同為購房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作關(guān)系，通過乙方向購房者提供住房貸款、融資等服務(wù)，促進(jìn)甲方房源的銷售，實現(xiàn)雙方共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方推薦符合條件的購房者，乙方為其提供住房貸款、融資等服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方的房源進(jìn)行審核，確保房源的真實性、合法性；

3.雙方共同為購房者提供購房咨詢、合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等一站式服務(wù)；

4.雙方在合作過程中，共享市場信息，共同提高市場競爭力和業(yè)務(wù)水平。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)政策及市場需求，可用于銷售的房地產(chǎn)項目。

2.購房者：指甲方推薦的、具備購房需求且符合乙方貸款條件的客戶。

3.金融服務(wù)：指乙方根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等條件，為其提供的住房貸款、融資等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方為符合條件的購房者提供住房貸款、融資等服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對房源進(jìn)行審核，確保房源的真實性、合法性；

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的金融服務(wù)所帶來的經(jīng)濟(jì)利益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的房源信息；

（2）甲方應(yīng)積極向乙方推薦符合條件的購房者；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助購房者辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，確保合作的合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對甲方的房源進(jìn)行審核，確保房源的真實性、合法性；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等條件，自主決定是否提供金融服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)獲得金融服務(wù)所帶來的收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)對甲方的房源進(jìn)行審核，確保房源的真實性、合法性；

（2）乙方應(yīng)及時為符合條件的購房者提供住房貸款、融資等服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的金融咨詢服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，確保金融服務(wù)的合規(guī)性；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付金融服務(wù)收益。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方提供的住房貸款、融資等金融服務(wù)的價格，按照國家法律法規(guī)、金融政策和市場行情，由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付金融服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在購房者貸款發(fā)放之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)金融服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同后十個工作日內(nèi)，向乙方提供購房者相關(guān)信息；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后十五個工作日內(nèi)，完成對購房者的信用評估及貸款審批；

（3）雙方應(yīng)在貸款發(fā)放后七個工作日內(nèi)，完成金融服務(wù)費用的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定向乙方提供真實、合法的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按照約定向乙方推薦符合條件的購房者，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方未按照約定支付金融服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供金融服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定對房源進(jìn)行審核，導(dǎo)致購房者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方未按照約定為符合條件的購房者提供金融服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未按照約定支付金融服務(wù)收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

雙方同意，違約金為本合同項下金融服務(wù)費用的10%。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實施。如有違約行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議解決無關(guān)的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未盡事宜，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源清單