拆房建房合同范本

拆房建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××號(hào)的地塊，該地塊上原有房屋已達(dá)到拆除條件，甲方擬將該地塊上的房屋拆除后重新建設(shè)新的房屋；鑒于乙方具備房屋拆除及建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的拆房建房經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將拆房建房工程委托給乙方實(shí)施。為確保雙方在拆房建房過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的拆房建房工程，包括房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、地基處理、房屋建設(shè)等內(nèi)容。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可甲方地塊的實(shí)際情況，具備完成本合同工程的能力。

甲乙雙方在此明確，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在拆房建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房屋建設(shè)的需求。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)拆房建房工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行拆房建房工程，包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、地基處理、房屋建設(shè)等具體內(nèi)容。工程范圍包括甲方所擁有地塊內(nèi)的所有拆除及建設(shè)相關(guān)事宜，旨在滿足甲方對(duì)新建房屋的需求，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合雙方約定。

第二條定義

1.拆房建房工程：指甲方地塊上原有房屋的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、地基的處理以及新房建設(shè)的全過(guò)程。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)本合同約定的時(shí)間表，對(duì)拆房建房工程各階段完成情況的監(jiān)控與評(píng)估。

3.工程質(zhì)量：指甲方對(duì)乙方完成的拆房建房工程所要求的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全性要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆房建房工程。

b)甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料，確保乙方順利進(jìn)行工程。

c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定。

d)甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

e)甲方在工程變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

b)乙方負(fù)責(zé)拆房建房工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程，并確保工程質(zhì)量和安全。

c)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程進(jìn)度，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。

d)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

e)乙方在工程變更時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合理的工期和費(fèi)用調(diào)整建議。

f)乙方負(fù)責(zé)工程完工后的保修和維護(hù)工作，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

g)乙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆房建房工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本拆房建房工程的總價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的【】%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的【】%。

3.工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)的【】%。

4.乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余的【】%。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開(kāi)始施工，并在【】日內(nèi)完成房屋拆除工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成地基處理工作。

4.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成房屋建設(shè)，并提交甲方驗(yàn)收。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款，自逾期之日起，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

b)若甲方未按約定時(shí)間支付工程尾款，自逾期之日起，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

c)若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成工程，自逾期之日起，應(yīng)按日向甲方支付工程總價(jià)的【】%作為違約金。

b)若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按工程總價(jià)的【】%向甲方支付違約金。

c)若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在工程過(guò)程中如存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意按照約定處理可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本