16春 東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一(隨機(jī))

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)-（隨機(jī)）

一、單選題（共12道試題，共48分。）

1.物權(quán)在性質(zhì)上是（）

.支配權(quán)

.請求權(quán)

.抗辯權(quán)

.相對權(quán)

正確答案：

2.下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（）。

.土地

.房屋

.水面

.礦藏

正確答案：

3.下列財產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，抵押權(quán)自登記時生效的是（）

.房屋

.航空器

.電視機(jī)

.機(jī)動車輛

正確答案：

4.對財產(chǎn)的處分，可以分為事實上的處分和法律上的處分，以下屬于事實上的處分的是（）

.將富康汽車變賣

.將手機(jī)贈給他人

.將日用生活用品消費(fèi)掉

.將電腦借給他人暫用

正確答案：

5.下列財產(chǎn)中不得抵押的財產(chǎn)是（）

.國有土地使用權(quán)

.個人享有的房屋產(chǎn)權(quán)

.企業(yè)所有的汽車

.宅基地使用權(quán)

正確答案：

6.農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙

結(jié)婚嫁到外村,，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村

村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約，收回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)

營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是（）

.村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)

.女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權(quán)

.甲可以請求丁返還該承包地

.甲可以請求村委會賠償其相應(yīng)的損失

正確答案：

7.甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙，

并當(dāng)時交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（）

.乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先

.乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還

.乙無權(quán)要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權(quán)

.乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任

正確答案：

8.甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示

愿意購買，應(yīng)如何處理？

.在同等條件下由乙優(yōu)先購買

.在同等條件下由丙優(yōu)先購買

.在同等條件下由甲決定賣給誰

.在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有

正確答案：

9.甲有三室二廳住房一套。除養(yǎng)子乙、侄兒丙外，甲再無其他親屬。3月7日甲私下對丙

口頭表示，死后房屋歸丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的歸屬爭執(zhí)不休。

4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約定乙將該房屋賣給丁。請問以下說法中正確的是（）

.乙丁之間的買賣合同有效

.乙丁之間的買賣合同無效

.乙丁之間的買賣合同效力未定

.乙丁之間的買賣合同可撤銷

正確答案：

10.根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，下列各項中，不屬于物權(quán)的是

.土地承包經(jīng)營權(quán)

.建設(shè)用地使用權(quán)

.承租權(quán)

.海域使用權(quán)

正確答案：

11.下列能夠成為物權(quán)客體的為

.空氣

.電力

.陽光

.人身

正確答案：

12.關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)，正確的說法是（）

.是一種特殊債權(quán)

.是直接基于法律產(chǎn)生

.是完全物權(quán)，承包人可以出賣承包地

.是以集體所有的或者國家所有而由農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地為客體

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

二、多選題（共13道試題，共52分。）

1.依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，下列那些財產(chǎn)可以抵押（）。

.正在建造的建筑物

.半成品

.建設(shè)用地使用權(quán)

.以拍賣方式取得的“四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)

正確答案：

2.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從

事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元，約定利用期限為五年。同時，甲乙二人到

相關(guān)部門辦理了登記手續(xù)。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高

樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列哪些判斷是不正確的？（）

.甲對乙的土地不享有地役權(quán)

.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元

.丙有權(quán)建高樓，但必須補(bǔ)償甲由此受到的損失

.甲乙之間的合同對丙沒有約束力

正確答案：

3.張某向銀行借款50萬元，雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，其中合法有效的是：（）

.張某將自己所有的價值50萬元的房屋一套質(zhì)押給銀行

.張某將自己的一輛汽車向銀行提供質(zhì)押擔(dān)保，但約定仍山張某駕駛

.張某將自己有權(quán)處分的應(yīng)收帳款提供給銀行作為質(zhì)押擔(dān)保

.張某以自己所有的基金份額、股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保

正確答案：

4.甲向乙借款，以自己所有的專利權(quán)設(shè)定質(zhì)押。對此下列說法正確的有（）。

.甲與乙之間的質(zhì)押合同自成立時起生效

.甲與乙之間的質(zhì)押合同自辦理登記之日起生效

.設(shè)定質(zhì)押后，甲仍然可以自行許可他人使用該專利

.設(shè)定質(zhì)押后，甲不得自行許可他人使用該專利

正確答案：

5.在地役權(quán)關(guān)系中，供役地所有人的義務(wù)包括（）.

.利用供役地附屬設(shè)施

.提供供役地

.容忍義務(wù)

.不得轉(zhuǎn)讓供役地使用權(quán)的義務(wù)

正確答案：

6.甲向乙借款3萬元，為擔(dān)保按期還款，甲將祖?zhèn)鞯囊桓鄙剿嫿唤o乙作質(zhì)押。乙將該山

水畫放在自家的地卜室中，但地下室十分潮濕，且經(jīng)常有老鼠出沒。請問以卜說法中正確的

是（）？

.甲有權(quán)要求乙將該山水畫提存

.乙有權(quán)要求甲提前清償債務(wù)

.甲有權(quán)要求收回該山水畫

.假設(shè)山水畫因放在地下室受潮而發(fā)生毀損，乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

正確答案：

7.下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是（）

.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛

.甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再

建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補(bǔ)償

.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛

.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛

正確答案：

8.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。

下列哪些說法是正確的（）

.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入

.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利

.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)

.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

正確答案：

9.下列選項中可以成為物權(quán)客體的是

.國有土地

.建設(shè)用地使用權(quán)

.應(yīng)收賬款

.肖像

正確答案：

10.抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的體現(xiàn)包括下列哪些情況？（）

.抵押權(quán)人（必為債權(quán)人）的債權(quán)一般優(yōu)先于其他債權(quán)人受償

.抵押權(quán)優(yōu)先于司法執(zhí)行權(quán)

.抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)人有別除權(quán)

.抵押權(quán)有順位之效力

正確答案：

11.下列說法正確的是：（）

.抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

?地役權(quán)不得單獨(dú)抵押

.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

.以基金份額出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立

正確答案：

12.為方便學(xué)習(xí)，張某與李某二位同學(xué)分別出資4000元、2000元合伙購買了一臺電腦。2008

年7月4日電腦出現(xiàn)故障后，二人將電腦交由王某修理，花去修理費(fèi)600元。請問以下說法

中正確的是（）？

.王某有權(quán)請求張某支付600元修理費(fèi)

.王某有權(quán)請求李某支付600元修理費(fèi)

.王某有權(quán)請求張某支付400元修理費(fèi)、李某支付200元修理費(fèi)

.王某有權(quán)請求張某、李某各支付300元修理費(fèi)

正確答案：

13.在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列哪些表述是正確的？（）

.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

.地役權(quán)具有從屬性

.地役權(quán)具有可分性

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

一、單選題（共12道試題，共48分。）

1.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從

事高屋建筑：作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙

在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪個是正確的？（）

.甲對乙的土地不享有地役權(quán)

.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元

.丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

.甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效

正確答案：

2.某村村民甲、乙是鄰居，兩人的房屋之間有?條巷子供兩家平時通行之用，該巷子在乙

的宅基地使用權(quán)范圍之內(nèi)。由于生活瑣事，甲、乙兩家發(fā)生矛盾，乙在翻蓋房屋時，建起一

堵圍墻，將巷于堵死，給甲的出行造成了很大的不便。下列說法正確的有哪些？（）

.甲有權(quán)要求乙拆除妨礙的圍墻，繼續(xù)通行該巷子

.乙對該巷所占土地享有使用權(quán)，不受他人干涉，甲只能從他處繞行

.甲可以要求乙拆除圍墻，通行該巷，但必須交給乙一定的使用費(fèi)

.甲有權(quán)要求乙拆除圍墻，但要賠償拆除圍墻費(fèi)用

正確答案：

3.某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是（）

.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意

.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

正確答案：

4.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提

出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬

運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？（）

.乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材

.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材

.甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)

.若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場

正確答案：

5.甲企業(yè)有一價值800萬元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬元。后來

甲因生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬元，兩個抵押權(quán)均經(jīng)過登記。

那么，對此的下列表述中正確的是：（）o

.第二個抵押權(quán)無效，因為物權(quán)具有排他性

.兩個抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)

.兩個抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

.如兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到500萬元，則第二個抵押權(quán)無效

正確答案：

6.王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定

期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手

表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元

的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（）。

.王某

.孫某

.林某

.鄭某

正確答案：

7.甲公司向銀行借款600萬元，為確保甲公司按期還款，特設(shè)立了如下?lián)＃杭坠?、?/p>

公司分別以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供連帶責(zé)任保證。后來甲公司到期無力清償債

務(wù)，銀行表示放棄抵押權(quán)，僅僅要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。經(jīng)查，擔(dān)保合同中對各擔(dān)保人的擔(dān)保

份額未作任何約定，甲公司的房屋價值200萬元，乙公司的房屋價值300萬元。請問以下說

法中正確的是（）？

.丙公司不承擔(dān)保證責(zé)任

.丙公司保證責(zé)任的范圍為600萬元

.丙公司保證責(zé)任的范圍為400萬元

.丙公司保證責(zé)任的范圍為100萬元

正確答案：

8.下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（）。

.土地

.房屋

.水面

.礦藏

正確答案：

9.養(yǎng)牛專業(yè)戶王某的?頭奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會造

成更大的損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經(jīng)過時發(fā)現(xiàn)了，將牛拉回家中，經(jīng)過劉某的

精心喂養(yǎng)，此牛病愈并成為一頭高產(chǎn)奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照

法律，王某（

.有權(quán)請求劉某返還此牛，因為劉某拾得牛并據(jù)為己有，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>

.有權(quán)請求劉某返還此牛，但應(yīng)補(bǔ)償劉某喂養(yǎng)此牛所支出的費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)

.無權(quán)請求劉某返還此牛，因為他的拋棄行為已使其所有權(quán)消滅，劉某基于先占而取得牛的

所有權(quán)

.無權(quán)請求劉某返還此牛，但可以請求劉某給于適當(dāng)補(bǔ)償

正確答案：

10.下列哪種情況不屬于占有：（）

.甲從乙處撿到手表一塊

.丙從商店買到手機(jī)一部

.乙的自行車存放在戊家中

.丁幫別人提包、但不知道包內(nèi)有毒品

正確答案：

11.有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的出讓，下列說法正確的是（）。

.僅限于招標(biāo)、投標(biāo)方式

.應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同

.建設(shè)用地使用權(quán)自出讓合同生效時設(shè)立

.是無償?shù)?/p>

正確答案：

12.下列財產(chǎn)中不得抵押的財產(chǎn)是（）

.國有土地使用權(quán)

.個人享有的房屋產(chǎn)權(quán)

.企業(yè)所有的汽車

.宅基地使用權(quán)

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

二、多選題（共13道試題，共52分。）

1.留置權(quán)的設(shè)立和成立，必須具備哪些條件？（）

.當(dāng)事人約定

.債務(wù)已到清償期

.債務(wù)人未履行給付義務(wù)

.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)

正確答案：

2.下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是（）

.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛

.甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權(quán)，欲建-露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再

建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補(bǔ)償

.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛

.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛

正確答案：

3.在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（）。

.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛

.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛

.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛

.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛

正確答案：

4.在地役權(quán)關(guān)系中，供役地所有人的義務(wù)包括（）。

.利用供役地附屬設(shè)施

.提供供役地

.容忍義務(wù)

.不得轉(zhuǎn)讓供役地使用權(quán)的義務(wù)

正確答案：

5.某小區(qū)，甲購買兩套房屋以后，業(yè)主大會召開會議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)

的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，決定一層的業(yè)主可以將房屋改為經(jīng)營用房，但每月應(yīng)

當(dāng)向物業(yè)公司多交1000元物業(yè)費(fèi)，以抵充其他業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主大會將該項決定張貼在小

區(qū)入口處。甲在會上投了反對票。后甲將自己的一樓房屋賣給丙，丙開設(shè)了中餐館。對此，

以下說法正確的是（）

.業(yè)主大會做出該項決定的程序不合法，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)

主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才能做出該項決定

.若甲認(rèn)為該項決定侵害其合法權(quán)益，可以請求人民法院撤銷該項決定

.因業(yè)主大會做出該項決定時內(nèi)不是業(yè)主，所以該項決定對丙沒有約束力

.若丙開設(shè)餐館，還應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意

正確答案：

6.2008年5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，

甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。甲欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁，應(yīng)

滿足什么條件？（）

.應(yīng)征得乙、丙的同意

.應(yīng)征得乙的同意

.應(yīng)征得乙的同意，并通知丙

.若丁代甲清償乙的債務(wù)，則轉(zhuǎn)讓房屋不需要乙同意

正確答案：

7.甲公司購買了?輛轎車作為辦公車輛，給公司經(jīng)理張某使用，并將轎車登記在張某名下,

張某擅自將轎車以市場價格賣給王某，甲公司知道后，向法院提起訴訟，要求王某返還該車。

下列說法正確的是（）

.甲公司的主張不能得到法院的支持

.王某取得該轎車的所有權(quán)

.甲公司要維護(hù)自己的權(quán)利，需要向法院提起確認(rèn)物權(quán)之訴，通過提出證據(jù)證明轎車歸自己

所有

.甲公司可先申請更正登記，如果登記的權(quán)利人不同意更正，還可以申請異議登記

正確答案：

8.農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應(yīng)當(dāng)依照法定程序

經(jīng)本集體成員決定：（）

.土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包

.個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整

.土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法

.集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項

正確答案：

9.甲將自己的?臺筆記本電腦借給乙使用，并且明確要求乙不得以任何形式處分該電腦，

但是沒有告訴乙該電腦已經(jīng)抵押給丙的事實。后來，丁發(fā)現(xiàn)乙的電腦，非常喜歡，便想以略

高于市場價的價格買下。乙怕丁反悔沒敢告訴丁電腦的來龍去脈。丁付清款項，取走電腦。

關(guān)于本案的處理，以下說法正確的是（）？

.因為該電腦已經(jīng)抵押給丙，所以乙丁之間的買賣合同無效

.電腦應(yīng)當(dāng)歸丁所有

.丙對電腦的抵押權(quán)消滅

.丙可以要求乙賠償損失

正確答案：

10.浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定的情形是（）

.債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)

.抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

.當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形

.嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形

正確答案：

11.在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列哪些表述是正確的？（）

.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

.地役權(quán)具有從屬性

.地役權(quán)具有可分性

正確答案：

12.以下列財產(chǎn)作抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是（）。

.航空器

.船舶

.建設(shè)用地使用權(quán)

.建筑物

正確答案：

13.財產(chǎn)所有權(quán)是（）

.自物權(quán)

.他物權(quán)

.完全物權(quán)

.從物權(quán)

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

一、單選題（共12道試題，共48分。）

1.下列選項中，所有權(quán)的取得是基于物權(quán)變動的公示公信原則的是：

.國家海關(guān)沒收走私物品

.農(nóng)民甲自己建造的住房

.甲繼承乙的遺產(chǎn)

.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，甲丙之間辦理房屋過

戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)

正確答案：

2.下列選項中那種屬于不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法（）。

.交付

.登記

.標(biāo)示

.占有

正確答案：

3.對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的民事法律行為的效力，下列判斷正確的是

（）

.生效，只是不具備物權(quán)效力

.效力待定

.確定無效

.可撤銷、可變更

正確答案：

4.張小五以自有的一套房屋作抵押向銀行借款60萬元,雙方簽署了抵押合同并辦理了抵押

登記。不久，張小五隱瞞該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的事實將該房屋出租給了不知情的王小六。租

賃期限內(nèi)，銀行實現(xiàn)抵押權(quán)，該房屋由阮小七通過拍賣取得。請問以下說法中正確的是？（）

.租賃合同自始無效

.租賃合同效力未定

.阮小七仍受租賃合同約束

.阮小七不受租賃合同約束

正確答案：

5.李里蓋房挖地基時，挖出一瓦罐，內(nèi)有銀元5000塊及棉布一塊，上寫“為防II寇搜查,

特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王偉的父親，1938年被日寇殺害。該銀元:

（）

.應(yīng)歸王偉所有

.應(yīng)歸國家所有

.應(yīng)歸李里所有

.應(yīng)歸李里、王偉所有

正確答案：

6.下列擔(dān)保方式中，既屬于物的擔(dān)保，又屬于約定擔(dān)保的是（）

.保證、定金、抵押、質(zhì)押

.抵押、質(zhì)押、留置、定金

.留置、抵押、質(zhì)押

.抵押、質(zhì)押

正確答案：

7.為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過他人土地直接到達(dá)自己的土地，其所享有的通行權(quán)屬于（）o

.相鄰權(quán)

.地役權(quán)

.地上權(quán)

.土地使用權(quán)

正確答案：

8.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）

.留置權(quán)

.地役權(quán)

.土地承包權(quán)

.建設(shè)用地使用權(quán)

正確答案：

9.登記機(jī)關(guān)誤將甲的房屋登記到乙名下，3月16日甲申請異議登記，3月17日登記機(jī)關(guān)予

以異議登記。4月15日甲起訴到人民法院要求確認(rèn)其為房屋所有權(quán)人。4月16日乙將該房屋

以市場價賣給了不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（）

.丙基于善意取得制度取得該房屋所有權(quán)

.甲已經(jīng)申請辦理了異議登記，登記機(jī)關(guān)為乙丙辦理過戶登記手續(xù)是錯誤的

.丙未取得該房屋所有權(quán)

.丙是否取得該房屋所有權(quán)取決于甲是否追認(rèn)

正確答案：

10.甲向銀行借款10萬元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一-輛奇瑞QQ汽車作抵押，

甲與銀行簽訂了借款合同和抵押合同，銀行也依約放款，但是還未來得及辦理抵押登記，甲

為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。

另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則（）。

.甲與銀行的抵押合同無效

.銀行對兩輛轎車的抵押權(quán)不成立

.銀行不能對依蘭特轎車行使抵押權(quán)

.如果銀行實現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃合同

正確答案：

11.2004年2月，甲因妻子生病急需用錢，向乙借款5萬元，期限二年，并以自己所有的

一輛小轎車設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。2005年4月，乙向丙購買了一批價值4萬元的原

材料，但因沒有資金周轉(zhuǎn)，便決定將自己對甲的5萬元債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙，作為合同款。以

下說法正確的是哪一項？（）

.乙必須將抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓給丙

.乙不必將抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

.乙可單獨(dú)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人

.以上說法都不對

正確答案：

12.甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押與乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記

時，登記為甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是

（）

.乙只能對甲的皇冠車行使抵押權(quán)

.乙只能對甲的奧迪車行使抵押權(quán)

.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由乙決定

.乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由甲決定

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)-（隨機(jī)）

二、多選題（共13道試題，共52分。）

1.下列行為不符合法律規(guī)定的有：（）

.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費(fèi)停車場，提供給本公司在附近新開

發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用

.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場，小區(qū)南面的居民經(jīng)常穿越小區(qū)到集貿(mào)市場購物，小區(qū)業(yè)

主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂

集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能達(dá)集貿(mào)市場

.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司決定將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營早點銷售，將租金

用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支

.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的

正確答案：

2.甲乙共有一臺汽車，共有關(guān)系消滅時，應(yīng)采取以下分割方式（）。

.實物分割

.變價分割

.作價補(bǔ)償

.歸一方所有，另一方放棄

正確答案：

3.三環(huán)公司與欣欣公司簽署了一份運(yùn)輸合同，合同約定：三環(huán)公司將欣欣公司價值10萬元

的大米運(yùn)送到武漢，8000元運(yùn)費(fèi)在大米運(yùn)抵武漢后欣欣公司即行支付。5月10日三環(huán)公司如

期將大米運(yùn)抵武漢，但欣欣公司拒絕支付4000元運(yùn)費(fèi)，無奈之下三環(huán)公司主張留置權(quán)，將全

部大米扣留，并于一周后將大米賤賣得款7萬元。請問以下說法中正確的是（）？

.三環(huán)公司不得主張留置權(quán)

.三環(huán)公司不應(yīng)扣留全部大米

.三環(huán)公司無權(quán)在一周后將大米變賣

.三環(huán)公司無權(quán)將大米賤賣

正確答案：

4.甲擅自將乙借給他的手表以合理價格出讓給丙，下列表述，哪些是正確的？

.甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同

.甲以乙的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為

.丙因善意而取得該手表的所有權(quán)

.丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)

正確答案：

5.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括：（）

.主債權(quán)及其利息

.違約金

.損害賠償金

.保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

正確答案：

6.根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時（）。

.應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力

.可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人

.當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府申請登記

.不登記，也可發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力

正確答案：

7.下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：

.買賣

.繼承

.添附

.生產(chǎn)

正確答案：

8.所有權(quán)的內(nèi)容包括（）。

.占有

.使用

.收益

.處分

正確答案：

9.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣給丙公司，

下列說法錯誤的是：（）

.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司

.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公

樓賣給丙公司

.甲公司無權(quán)將辦公樓賣給丙公司

.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司

正確答案：

10.根據(jù)設(shè)立目的不同，物權(quán)可分為

.動產(chǎn)物權(quán)

.用益物權(quán)

.不動產(chǎn)物權(quán)

.擔(dān)保物權(quán)

正確答案：

11.下列財產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（）。

.建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金

.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路

.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位

.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地

正確答案：

12.甲向乙借款3萬元，為擔(dān)保按期還款，甲將祖?zhèn)鞯囊桓鄙剿嫿唤o乙作質(zhì)押。乙將該山

水畫放在自家的地下室中，但地下室十分潮濕，且經(jīng)常有老鼠出沒。請問以下說法中正確的

是（）？

.甲有權(quán)要求乙將該山水畫提存

.乙有權(quán)要求甲提前清償債務(wù)

.甲有權(quán)要求收回該山水畫

.假設(shè)山水畫因放在地下室受潮而發(fā)生毀損，乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

正確答案：

13.不能單獨(dú)成立而從屬于其他權(quán)利的物權(quán)是從物權(quán)，下列屬于從物權(quán)的是

.建設(shè)用地使用權(quán)

.地役權(quán)

.抵押權(quán)

.留置權(quán)

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

一、單選題（共12道試題，共48分。）

1.下列有關(guān)相鄰關(guān)系的說法錯誤的是：（）

.相鄰權(quán)是?種獨(dú)立的物權(quán)

.相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的當(dāng)然擴(kuò)展或限制，是由法律直接規(guī)定的，是法定關(guān)系

.相鄰關(guān)系是法律對鄰近的不動產(chǎn)的利用作最低限度的調(diào)節(jié)的結(jié)果，它對不動產(chǎn)所有權(quán)的限

制與擴(kuò)展程度較小

.相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人

正確答案：

2.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括（）。

.在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利

.將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利

.繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利

.轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利

正確答案：

3.村民王某與李某所承包的土地相鄰，王某為澆水灌溉，經(jīng)與李某協(xié)商，雙方于3月份簽

訂了合同，主要約定：王某經(jīng)過李某的承包地修建一條小渠，李某也可以利用之進(jìn)行灌溉，

王某支付給李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用該水渠灌溉。后來，水渠被沖

斷，王某花錢修好了水渠。由于李某因為此渠也受益很多，王某要求李某承擔(dān)部分修渠費(fèi)用。

王某以合同中并沒有約定，拒絕支付。下列說法正確的是（）。

.本案為相鄰關(guān)系糾紛

.由于合同并沒有約定，因此王某無權(quán)要求李某支付費(fèi)用

.修建水渠的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李某一人承擔(dān)

.雙方應(yīng)共同承擔(dān)修渠費(fèi)用

正確答案：

4.甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償

時，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（）。

.抵押合同無效

.抵押合同內(nèi)容全部有效

.抵押合同為可撤銷的合同

.抵押合同有效，但債權(quán)期滿未受清償時房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效

正確答案：

5.以下占有為惡意占有的是：（）

.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李

.甲拾到一個錢包，于是坐在附近等候失主

.甲喜歡乙的鋼筆，趁乙不載，甲拿了乙的筆

.媽媽甲收拾孩子乙的房間，發(fā)現(xiàn)了乙借同學(xué)的一本書，以為是乙自己買的，便放在自己房

間里

正確答案：

6.某塊河灘地曾屬甲村所有，因洪水將該地的表層浮土卷走，只剩下裸露的石頭而被甲村

播荒。乙村經(jīng)多年培土，使該塊地變成良田?，F(xiàn)甲村和乙村均主張對該塊地的所有權(quán)。應(yīng)如

何處理？（）

.應(yīng)支持甲村對該塊地的所有權(quán)，但甲村應(yīng)給乙村相應(yīng)的補(bǔ)償

.應(yīng)支持乙村對該塊地的所有權(quán)，但乙村應(yīng)給甲村相應(yīng)的補(bǔ)償

.由甲村和乙村按份共有

.由甲村和乙村共同共有

正確答案：

7.天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使

用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，

大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1II搬入新居，此時李

某對該土地的使用年限為（）。

.40年

.70年

.35年6個月

.36年

正確答案：

8.建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（）。

.屋頂平臺

.公共花園

.公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路

.公共車棚

正確答案：

9.甲企業(yè)有一價值800萬元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬元。后來

甲因生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬元，兩個抵押權(quán)均經(jīng)過登記。

那么，對此的下列表述中正確的是：（）。

.第二個抵押權(quán)無效，因為物權(quán)具有排他性

.兩個抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)

.兩個抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

.如兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到500萬元，則第二個抵押權(quán)無效

正確答案：

10.甲去朋友家做客，不慎將手機(jī)遺忘在乙家，乙發(fā)現(xiàn)后沒有通知甲，而是自用。1周后，

乙將手機(jī)丟失，后來甲得知此事，要求乙返還手機(jī)，乙不愿返還，為此引起糾紛。以下說法

正確的是：（）

.甲無權(quán)請求賠償,因為乙是無因管理

.甲無權(quán)請求賠償,因為乙是善意占有人

.甲無權(quán)請求賠償,因為乙是保管人

.甲有權(quán)請求賠償,因為乙是惡意占有人

正確答案：

11.按照我國法律，關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)的下列說法正確的是（）。

.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押可以是法定的，也可以是約定的

.留置權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，留置權(quán)優(yōu)先

.留置權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，效力相同

正確答案：

12.、甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲

一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所

有。對此，下列說法中正確的是：

.甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

.因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效

.因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效

.擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

二、多選題（共13道試題，共52分。）

1.地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別有：（）

.相鄰關(guān)系不是一個獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)

.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生

.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定

.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)?/p>

正確答案：

2.浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定的情形是（）

?債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)

.抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

.當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形

.嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形

正確答案：

3.甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當(dāng)即付清貨款，但甲、乙一直

未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。

下列表述正確的有：（）。

.乙已取得該車的所有權(quán)，因為交付已完成

.乙未取得該車的所有權(quán)，因為未辦理過戶手續(xù)

.乙的所有權(quán)可以對抗抵押權(quán)

.乙的所有權(quán)不能對抗抵押權(quán)

正確答案：

4.某村民委員會與該村村民張某簽訂的土地承包合同中約定，張某對該村集體所有的一塊

10畝耕地享有土地承包經(jīng)營權(quán)，張某有權(quán)在該土地上開辦生產(chǎn)雞飼料的飼料廠。下列說法錯

誤的是？（）

.張某在承包的土地上開辦飼料廠的約定不符合法律規(guī)定

.張某不能取得該幅耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)

.該土地承包合同有效

.該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力

正確答案：

5.張某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權(quán)登記，張某將房產(chǎn)證交

給李某。李某與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員王某串通，將張某的房屋過戶給李某。李某遂將

房屋賣給趙某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣給趙

某。下列說法正確的是（）

.張某無權(quán)要求趙某返還房屋

.張某有權(quán)要求李某賠償

.張某有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償

.張某與李某之間的抵押合同有效

正確答案：

6.甲向乙借款3萬元，為擔(dān)保按期還款，甲將祖?zhèn)鞯囊桓鄙剿嫿唤o乙作質(zhì)押。乙將該山

水畫放在自家的地下室中，但地下室十分潮濕，且經(jīng)常有老鼠出沒。請問以下說法中正確的

是（）？

.甲有權(quán)要求乙將該山水畫提存

.乙有權(quán)要求甲提前清償債務(wù)

.甲有權(quán)要求收回該山水畫

.假設(shè)山水畫因放在地下室受潮而發(fā)生毀損，乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

正確答案：

7.征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付（）。

.土地補(bǔ)償費(fèi)

.安置補(bǔ)助費(fèi)

.地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)

.青苗補(bǔ)償費(fèi)

正確答案：

8.物權(quán)法的調(diào)整對象包括（）

.財產(chǎn)交易關(guān)系

.因物的歸屬產(chǎn)生的關(guān)系

.調(diào)整物的利用關(guān)系

.調(diào)整物的占有關(guān)系

正確答案：

9.依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述正確的是（）。

.耕地的承包期為30年

.草地的承包期為30至50年

.林地的承包期為30至70年

.耕地、林地、草地的承包期均為30年

正確答案：

10.有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（）

.主債權(quán)消滅

.擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)

.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)

.擔(dān)保物毀損

正確答案：

11.下列哪些表述是不正確的（）

.租金是法定孳

.樹上長的果實是天然孳息

.牛肚子里的牛黃是天然孳息

.現(xiàn)金儲蓄后所生利息是法定孳息

正確答案：

12.依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，下列那些財產(chǎn)可以抵押（）。

.正在建造的建筑物

.半成品

.建設(shè)用地使用權(quán)

.以拍賣方式取得的“四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)

正確答案：

13.甲擅自將乙借給他的手表以合理價格出讓給丙，下列表述，哪些是正確的？

.甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同

.甲以乙的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為

.丙因善意而取得該手表的所有權(quán)

.丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

一、單選題（共12道試題，共48分。）

1.甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了

此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。則下列說法中正確的是（）

.甲己拋棄了衣服和錢

.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢

.該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得

.乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服

正確答案：

2.甲購買乙的?一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車

空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，

因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車

空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：

.甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)

.甲取得該車的所有權(quán)，因為動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時發(fā)生效力

.甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車的所有權(quán)人

.甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車轉(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人

正確答案：

3.甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“鋼

材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時才轉(zhuǎn)移”。乙公司在2009年3月5日支付第一筆貨款，甲公

司按照合同規(guī)定于3月10日將木材運(yùn)至乙公司，乙公司驗收并接受木材，并于3月15日付

清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是（）。

.3月1日

.3月5日

.3月10日

.3月15日

正確答案：

4.“翠艷新城”小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2008年7月6日召開業(yè)主大會討論使用建筑物及

其附屬設(shè)施的維修資金問題，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同,

請問至少有多少位業(yè)主同意才可能通過決議（）

.200

.160

.150

.120

正確答案：

5.甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示

愿意購買，應(yīng)如何處理？

.在同等條件下由乙優(yōu)先購買

.在同等條件下山丙優(yōu)先購買

.在同等條件下由甲決定賣給誰

.在同等條件下山乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有

正確答案：

6.下列選項中，所有權(quán)的取得是基于物權(quán)變動的公示公信原則的是：

.國家海關(guān)沒收走私物品

.農(nóng)民甲自己建造的住房

.甲繼承乙的遺產(chǎn)

.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，甲丙之間辦理房屋過

戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)

正確答案：

7.下列對物權(quán)的表述中不正確的是

.物權(quán)是絕對權(quán)

.物權(quán)是對世權(quán)

.物權(quán)是對人權(quán)

.物權(quán)是支配權(quán)

正確答案：

8.農(nóng)民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營權(quán)證。后甲的女兒乙

結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村

村委會依據(jù)自定的村規(guī)民約，收回了乙L5畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)

營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是（）

.村委會侵害了甲的土地承包經(jīng)營權(quán)

.女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權(quán)

.甲可以請求丁返還該承包地

.甲可以請求村委會賠償其相應(yīng)的損失

正確答案：

9.物權(quán)在性質(zhì)上是（）

.支配權(quán)

.請求權(quán)

.抗辯權(quán)

.相對權(quán)

正確答案：

10.甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙,

并當(dāng)時交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（）

.乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先

.乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還

.乙無權(quán)要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權(quán)

.乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任

正確答案：

11.甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、

丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)

法規(guī)定的是（）。

.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

正確答案：

12.甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書

一個月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（）。

.簡易交付

.占有改定

.指示交付

.擬制交付

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)-（隨機(jī)）

二、多選題（共13道試題，共52分。）

1.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營權(quán)依法可采取

哪些方式流轉(zhuǎn)？（）

.轉(zhuǎn)讓

.出租

.入股

.抵押

正確答案：

2.2008年1月1日甲乙雙方簽署了房屋買賣合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清房款，付清

全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣給他人，甲于2008

年5月9日自行到登記機(jī)關(guān)申請辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008年6月12日乙將

該房屋賣給不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（）

.丙通過善意取得制度取得該房屋所有權(quán)

.丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得

.乙應(yīng)對甲承擔(dān)違約責(zé)任

.登記機(jī)關(guān)應(yīng)對甲承擔(dān)一定的賠償責(zé)任

正確答案：

3.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓抵押，甲公司是否有權(quán)將辦公樓賣給丙公司，

下列說法錯誤的是：（）

.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司

.如果丙公司代甲公司清償債務(wù)消滅乙銀行的抵押權(quán)，甲公司不經(jīng)乙銀行同意也可以將辦公

樓賣給丙公司

.甲公司無權(quán)將辦公樓賣給丙公司

.甲公司可不經(jīng)乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司

正確答案：

4.所有權(quán)的內(nèi)容包括（）。

.占有

.使用

.收益

.處分

正確答案：

5.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括：（）

.主債權(quán)及其利息

.違約金

.損害賠償金

.保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

正確答案：

6.抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的體現(xiàn)包括下列哪些情況？（）

.抵押權(quán)人（必為債權(quán)人）的債權(quán)一般優(yōu)先于其他債權(quán)人受償

.抵押權(quán)優(yōu)先于司法執(zhí)行權(quán)

.抵押人破產(chǎn)時，抵押權(quán)人有別除權(quán)

.抵押權(quán)有順位之效力

正確答案：

7.甲取得了一塊國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，在該土地上修建了一座游樂園，并在該土

地的地卜建了地下停車場。則下列判斷正確的是：（）

.甲的建設(shè)用地使用權(quán)是通過拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式取得的

.如果甲欲將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，則游樂園及地F車庫應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓

.甲可以在保留地下車庫占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的情況下，將該地下車庫與相鄰的乙

的地上車庫互換

.如果甲欲以該建設(shè)用地使用權(quán)作為出資與乙、丙設(shè)立一有限責(zé)任公司，則游樂園以及地下

車庫應(yīng)當(dāng)一并作為出資

正確答案：

8.財產(chǎn)所有權(quán)是（）

.自物權(quán)

.他物權(quán)

.完全物權(quán)

.從物權(quán)

正確答案：

9.甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛生下牛犢。下列表述正

確的是：

.牛犢所有權(quán)歸甲享有

.牛犢所有權(quán)歸乙享有

.甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請求權(quán)

.甲雖對牛犢享有所有權(quán)，但不享有牛犢占有返還請求權(quán)

正確答案：

10.根據(jù)物權(quán)是否具有獨(dú)立性，可以把物權(quán)分為

.主物權(quán)

.本物權(quán)

.從物權(quán)

.占有

正確答案：

11.以載明兌現(xiàn)或提貨H期的匯款，支票、本票或提單出質(zhì)的，如果兌現(xiàn)或提貨11期先于債

務(wù)履行期，則（）。

.質(zhì)權(quán)人不能提前兌現(xiàn)或提貨

.質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前要求債務(wù)人清償債務(wù)

.可以在債務(wù)履行期間屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商以兌現(xiàn)的價款或提取的貨物提前

清償債務(wù)

.可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物向約定

的第三人提存

正確答案：

12.某村民委員會與該村村民張某簽訂的土地承包合同中約定,張某對該村集體所有的一塊

10畝耕地享有土地承包經(jīng)營權(quán)，張某有權(quán)在該土地上開辦生產(chǎn)雞飼料的飼料廠。下列說法錯

誤的是？（）

.張某在承包的土地上開辦飼料廠的約定不符合法律規(guī)定

.張某不能取得該幅耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)

.該土地承包合同有效

.該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力

正確答案：

13.下列對建設(shè)用地使用權(quán)最長期限的說法正確的是（）

.居住用地70年

.工業(yè)用地50年

.教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年

.商業(yè)旅游娛樂用地40年

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

一、單選題（共12道試題，共48分。）

1.李里蓋房挖地基時，挖出一瓦罐，內(nèi)有銀元5000塊及棉布塊，上寫“為防日寇搜查,

特埋此。王天明，1938年4月2II"。王天明是王偉的父親，1938年被II寇殺害。該銀元:

（）

.應(yīng)歸王偉所有

.應(yīng)歸國家所有

.應(yīng)歸李里所有

.應(yīng)歸李里、王偉所有

正確答案：

2.關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)，正確的說法是（）

.是一種特殊債權(quán)

.是直接基于法律產(chǎn)生

.是完全物權(quán)，承包人可以出賣承包地

.是以集體所有的或者國家所有而由農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地為客體

正確答案：

3.某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行

設(shè)立抵押，以下哪些財產(chǎn)可以抵押？（）

.該學(xué)校的辦公樓

.該學(xué)校的操場

.該學(xué)校的小汽車

.與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)

正確答案：

4.下列行為中，屬于民法上的添附的是（）。

.甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房

.乙誤將自己的半瓶茅臺酒與二鍋頭酒混合在一起

.丙誤將乙的寶石當(dāng)作自己的寶石鑲在自己的戒指上

.丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連

正確答案：

5.甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2000元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后，甲

發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中正確的是？

.甲有權(quán)要求丙返還手表，但需要向丙支付2000元

.甲有權(quán)要求丙返還手表，且無須向丙支付2000元

.甲無權(quán)要求丙返還手機(jī)，因為除斥期間屆滿

.甲無權(quán)要求丙返還手機(jī)，因為丙善意取得該手機(jī)

正確答案：

6.王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定

期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手

表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元

的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（）。

.王某

.孫某

.林某

.鄭某

正確答案：

7.甲、乙、丙、丁按份共有一輪船，甲占該船70%份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸

款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是：

.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意

.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意

.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意

.甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分

正確答案：

8.權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是（）。

?債權(quán)、匯票、存款單、股票

.支票、存款單、名譽(yù)權(quán)、專利權(quán)

.商標(biāo)權(quán)、倉單、債券、榮譽(yù)權(quán)

.匯票、提單、本票、繼承權(quán)

正確答案：

9.“翠艷新城”小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2008年7月6日召開業(yè)主大會討論使用建筑物及

其附屬設(shè)施的維修資金問題，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，

請問至少有多少位業(yè)主同意才可能通過決議（）

.200

.160

.150

.120

正確答案：

10.下列財產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，抵押權(quán)自登記時生效的是（）

.房屋

.航空器

.電視機(jī)

.機(jī)動車輛

正確答案：

11.甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙,

并當(dāng)時交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（）

.乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先

.乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還

.乙無權(quán)要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權(quán)

.乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任

正確答案：

12.對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的民事法律行為的效力，下列判斷正確的是

（）

.生效，只是不具備物權(quán)效力

.效力待定

.確定無效

.可撤銷、可變更

正確答案：

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）

二、多選題（共13道試題，共52分。）

1.3月16日村民老張與村委會簽署了土地承包經(jīng)營權(quán)合同,6月16日辦理了土地承包經(jīng)營

權(quán)登記，6月22日老張領(lǐng)取了土地承包經(jīng)營權(quán)證書。9月20II老張與老李簽署了土地承包經(jīng)

營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，12月20日辦理了相應(yīng)的變更登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（）

.老張3月16日取得土地承包經(jīng)營權(quán)

.老張6月16日取得土地承包經(jīng)營權(quán)

.老李9月20日取得土地承包經(jīng)營權(quán)

.老李12月20日取得土地承包經(jīng)營權(quán)

正確答案：

2.以下關(guān)于物權(quán)登記機(jī)關(guān)的說法中正確的是（）

.不動產(chǎn)物權(quán)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

.浮動抵押在抵押物所在地的工商行政管理部門辦理登記

.基金份額質(zhì)押在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理登記

.應(yīng)收賬款質(zhì)押在工商行政管理部門辦理登記

正確答案：

3.有下列情形之一的，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（）

.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起

滿一年后請求確定債權(quán)

.新的債權(quán)不可能發(fā)生

.抵押財產(chǎn)被查封、扣押

.債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

正確答案：

4.甲有--頭耕牛，打算賣給乙。考慮到當(dāng)前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機(jī)

可以耕地，雙方約定：耕牛作價2500元，乙付清價款后牛就歸乙所有，但甲繼續(xù)使用耕牛至

7月31日。7月8日，乙將2500元價款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過此地，看

見甲正在耕地，便出價3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關(guān)于牛的歸屬，以下說法

正確的是（）

.7月8日之前牛歸甲所有

.7月8日到20日之間牛歸乙所有

.7月20日至31日之間牛歸丙所有

.7月31日以后牛歸乙所有，乙有權(quán)向丙追回牛

正確答案：

5.以載明兌現(xiàn)或提貨II期的匯款，支票、本票或提單出質(zhì)的，如果兌現(xiàn)或提貨II期先于債

務(wù)履行期，則（）。

.質(zhì)權(quán)人不能提前兌現(xiàn)或提貨

.質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前要求債務(wù)人清償債務(wù)

.可以在債務(wù)履行期間屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商以兌現(xiàn)的價款或提取的貨物提前

清償債務(wù)

.可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物向約定

的第三人提存

正確答案：

6.下列案件中，適用返還原物的情形有

.張某借了王某的手表，向劉某炫耀說是其叔叔贈送的，劉某信以為真，以很低的價格買了

下來，王某要求劉某返還

.宋某偷了馬某的金項鏈，并以后場價格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還

.于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還

.甲向乙購羊兩只，在乙將羊交給甲后，甲即將羊賣給了丙，但甲遲遲未付乙羊款，乙無奈

要求甲返還兩只羊

正確答案：

7.物權(quán)法的基本原則包括：（）

.物權(quán)法定原則

.一物一權(quán)原則

.公示公信原則

.平等保護(hù)原則

正確答案：

8.甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛生下牛犢。下列表述正

確的是：

.牛犢所有權(quán)歸甲享有

.牛犢所有權(quán)歸乙享有

.甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請求權(quán)

.甲雖對牛犢享有所有權(quán)，但不享有牛犢占有返還請求權(quán)

正確答案：

9.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中正確的有（）。

.建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國有土地

.建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有

.建設(shè)用地使用權(quán)只能有償取得

.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

正確答案：

10.甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙，但乙將這批貨物未放置在倉庫里，而是放在露天，貨物

有毀壞滅失的可能，甲可以主張怎樣的權(quán)利？

.有權(quán)要求將該批貨物收回

.有權(quán)要求解除該質(zhì)押關(guān)系

.有權(quán)要求提前清償債權(quán)而收回質(zhì)物

.有權(quán)要求將質(zhì)物提存

正確答案：

11.在下列關(guān)系中屬于共同共有關(guān)系的有（）。

.小王和小張各出資2000元購買一頭牛

.夫妻一方購買彩票中獎所得5000元錢

.甲乙共同出資設(shè)立一家有限公司

.兄弟二人在共同生活期間所購買的生活用房

正確答案：

12.王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了?個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售

給了張某。下列選項正確的是（）

.張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌

.張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系

.張某對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利

.張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益

正確答案：

13.留置權(quán)的設(shè)立和成立，