合租單間合同范本

合租單間合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（注：以下聯(lián)系方式僅為合同履行過程中緊急情況或特殊情況下的聯(lián)系方式，不得用于商業(yè)推廣目的）

2.乙方（承租方）：

名稱：北京市海淀區(qū)XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“合租單間”）的合法出租權(quán)，且乙方有意愿承租該合租單間作為員工宿舍；為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就合租單間的租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將合租單間按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件承租該合租單間。

二、甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、本合同所涉及的合租單間、租賃期限、租金及支付方式等事項，甲乙雙方均已充分了解并達成一致。

本合同范本旨在明確雙方在合租單間租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方提供一個公平、公正、透明的合作環(huán)境。以下為合同正文部分，敬請甲乙雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方出租合租單間，乙方承租并使用該合租單間作為員工宿舍的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括合租單間的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項。

第二條定義

1.合租單間：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，用于出租給乙方作為員工宿舍的獨立房間。

2.租賃期限：本合同約定的合租單間租賃期限，自雙方簽署合同之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的合租單間使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對合租單間擁有合法出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保合租單間符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方負責(zé)合租單間的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，但乙方使用過程中產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)合租單間的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)措施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用合租單間，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用合租單間及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)，不得隨意損壞或更改房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，確保合租單間使用安全。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將合租單間恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維護保養(yǎng)合租單間的義務(wù)，確保居住環(huán)境符合約定條件。

第四條價格與支付條件

1.合租單間的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

4.乙方支付的首期租金應(yīng)包含一個月的租金作為押金，合同期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將合租單間恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金及押金。

3.合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供合租單間或提供不符合合同約定的合租單間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，未履行維護保養(yǎng)合租單間的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用合租單間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違反合同約定，損壞合租單間或公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定將合租單間恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致合租單間被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非另有約定，仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，仲裁費用和律師費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。通知送達對方指定的地址或郵箱視為有效送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過120天；

d.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本