市場門面房轉(zhuǎn)租合同范本

市場門面房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______街______號門面房所有權(quán)人______

地址：______市______區(qū)______街______號

法定代表人/負責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方系______市______區(qū)______街______號門面房的所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的合法出租權(quán)利；乙方為專業(yè)從事市場門面房租賃、轉(zhuǎn)租以及管理的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的市場門面房轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有市場門面房的合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何法律、法規(guī)及政策限制出租、轉(zhuǎn)租的情況。

2.乙方具備從事市場門面房租賃、轉(zhuǎn)租及管理的資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守合同約定。

4.甲方同意將市場門面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該市場門面房，并按照約定用途進行經(jīng)營。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在市場門面房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的市場門面房轉(zhuǎn)租事宜，符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備法律效力。

3.本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現(xiàn)互利共贏，推動市場繁榮發(fā)展。

4.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所有的市場門面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方按照約定用途進行經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其市場門面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負責(zé)門面房的經(jīng)營管理。

2.雙方就轉(zhuǎn)租事宜達成一致，明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付等事項。

3.規(guī)定雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.市場門面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街______號的房產(chǎn)，具備合法出租權(quán)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其市場門面房出租給乙方，乙方再將其出租給第三方使用的行為。

3.租金：指甲方應(yīng)收取的乙方支付的轉(zhuǎn)租費用。

4.轉(zhuǎn)租期限：指甲方同意乙方轉(zhuǎn)租市場門面房的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用市場門面房。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回市場門面房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證市場門面房具備合法出租權(quán)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保市場門面房的質(zhì)量和安全性，符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得隨意解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)租市場門面房，并獲取轉(zhuǎn)租收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場門面房的合法出租權(quán)證明。

（3）乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方承擔市場門面房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營市場門面房，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)妥善保管市場門面房，合理使用，確保房產(chǎn)的完好。

（4）乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，應(yīng)將市場門面房完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付市場門面房轉(zhuǎn)租費。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月租金支付日為______日。

（2）合同到期日為______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供市場門面房，或提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

2.甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定承擔市場門面房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變市場門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，未將市場門面房完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分不能履行合同義務(wù)的，免予承擔違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)自行承擔擴大的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同第八條的約定尋求解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意終止的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）市場門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（2