建筑補償合同范本

建筑補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為×××項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權(quán)人及開發(fā)商，擁有項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；乙方為具有豐富建筑經(jīng)驗的工程承包商，具備承建該項目建筑物的資質(zhì)和能力。

鑒于甲方擬將項目用地范圍內(nèi)的建筑物拆除并重新開發(fā)，乙方愿意按照本合同約定提供拆除、清場及補償?shù)确?wù)。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合作背景及前提條件

1.1甲方擁有項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，具備拆除重建的合法手續(xù)。

1.2乙方具備承建該項目建筑物的資質(zhì)和能力，承諾按照甲方的要求完成拆除、清場及補償?shù)裙ぷ鳌?/p>

1.3甲乙雙方同意按照本合同約定，共同推進項目的順利進行，確保項目按期完成。

二、定義

2.1本合同所述“項目”指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的土地使用權(quán)及開發(fā)項目。

2.2本合同所述“拆除”指乙方按照甲方的要求，對項目用地范圍內(nèi)的建筑物進行拆除、清場等工作。

2.3本合同所述“補償”指乙方按照本合同約定，向甲方支付拆除、清場等服務(wù)的費用。

2.4本合同所述“履行期限”指雙方約定的完成拆除、清場及補償?shù)裙ぷ鞯臅r間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成拆除、清場及補償?shù)裙ぷ鳌?/p>

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)開展拆除、清場等工作。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方拆除、清場等服務(wù)的費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取拆除、清場等服務(wù)的費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆除、清場等工作，確保項目順利進行。

（3）乙方應(yīng)確保拆除、清場等工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、價格與支付條件

4.1雙方同意，拆除、清場等服務(wù)的費用為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

4.3乙方在完成拆除、清場等工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)完成拆除、清場等工作。

5.2若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照約定完成拆除、清場等工作的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

7.2不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

10.2本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、開發(fā)權(quán)證復(fù)印件等。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆除、清場項目用地范圍內(nèi)的建筑物，并按照約定向乙方支付相應(yīng)的補償費用。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)項目用地范圍內(nèi)的建筑物拆除、清場工作；甲方負責(zé)提供必要的土地使用權(quán)及開發(fā)手續(xù)，并按時支付補償費用。合同范圍涵蓋拆除、清場、補償?shù)拳h(huán)節(jié)，確保項目順利進行。

第二條定義

1.項目用地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的土地使用權(quán)及開發(fā)項目。

2.拆除、清場：指乙方按照甲方要求，對項目用地范圍內(nèi)的建筑物進行拆除、清理等工作。

3.補償費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的拆除、清場等服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定完成拆除、清場工作。

（2）對乙方完成的工作進行驗收，并提出合理意見。

（3）按照約定收取補償費用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及開發(fā)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)開展拆除、清場工作。

（2）及時支付乙方拆除、清場等服務(wù)的補償費用。

（3）為乙方提供必要的工作條件，如施工用水、用電等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取拆除、清場等服務(wù)的補償費用。

（2）在合同約定范圍內(nèi)，自主選擇施工方案和施工隊伍。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成拆除、清場工作，確保項目順利進行。

（2）確保拆除、清場工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）對拆除、清場過程中的安全事故負責(zé)，確保施工安全。

（4）在合同約定的時間內(nèi)完成拆除、清場工作，并接受甲方驗收。

（5）負責(zé)拆除、清場后的垃圾清運，保持現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方同意，拆除、清場等服務(wù)的費用為人民幣×××元（大寫：×××元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆除、清場等工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成拆除、清場等工作。

2.甲方應(yīng)在乙方完成拆除、清場工作后5個工作日內(nèi)進行驗收。

3.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供項目用地土地使用權(quán)及開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法開展拆除、清場工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款50%的違約金。

3.甲方未按約定時間進行驗收，影響乙方尾款支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成拆除、清場工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款50%的違約金。

2.乙方未確保拆除、清場工作符合相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時間完成拆除、清場工作，導(dǎo)致甲方項目進度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在拆除、清場過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限（如三個月），雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡量避免損失擴大。如有必要，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照