魚塘豬舍出租合同

魚塘豬舍出租合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方魚塘及豬舍出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于__________________（詳細地址）的魚塘及附屬豬舍出租給乙方使用。魚塘面積約為______平方米，豬舍建筑面積約為______平方米（具體面積以實際測量為準）。2.魚塘及豬舍的附屬設施（以下簡稱“附屬設施”），包括但不限于進排水系統(tǒng)、供電設備、養(yǎng)殖設備（如增氧機、飼料投喂機等）、豬舍內(nèi)的養(yǎng)殖欄位等，一并隨同魚塘及豬舍出租給乙方，乙方應妥善使用并負責維護。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚塘及豬舍。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：魚塘及豬舍的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。此租金為固定租金，在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整（雙方另有約定的除外）。2.支付方式：乙方應在每年租賃期限開始前______個月內(nèi)，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間對魚塘及豬舍、附屬設施的正常使用以及履行本合同約定的各項義務。2.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已將魚塘及豬舍、附屬設施完好交還甲方，甲方應在______日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及損失賠償費用后，將剩余押金退還給乙方；若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行補足。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用魚塘及豬舍的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃標的的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)違約情節(jié)追究乙方的違約責任。在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)收回魚塘及豬舍及附屬設施。2.義務在租賃期開始前，確保魚塘及豬舍、附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并將相關(guān)設施的使用方法及注意事項告知乙方。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，盡量為乙方提供便利的養(yǎng)殖環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用魚塘及豬舍、附屬設施，進行水產(chǎn)養(yǎng)殖及生豬養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘及豬舍、附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方及時解決問題，并可根據(jù)實際情況要求甲方減免相應租金或承擔違約責任。在租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。合理使用并妥善維護魚塘及豬舍、附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е卖~塘及豬舍、附屬設施損壞，乙方應負責及時修復或賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家及地方有關(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖、生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應自行承擔養(yǎng)殖過程中的所有風險和費用，包括但不限于魚苗、豬苗的購買費用、飼料費用、水電費、防疫費用、人工費用等。負責魚塘及豬舍的環(huán)境衛(wèi)生，保持周邊環(huán)境整潔，按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。六、保險1.乙方應在租賃期限內(nèi)為其在魚塘及豬舍內(nèi)的養(yǎng)殖活動購買足額的相關(guān)保險，包括但不限于水產(chǎn)養(yǎng)殖保險、生豬養(yǎng)殖保險等，以應對可能出現(xiàn)的自然災害、疫病等風險。2.若發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供保險理賠的相關(guān)情況及結(jié)果。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的______天內(nèi)未能就合同變更達成一致意見的；一方嚴重違反本合同約定，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定將魚塘及豬舍、附屬設施處于可正常使用狀態(tài)交付給乙方，或擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、押金，或擅自改變魚塘及豬舍、附屬設施的結(jié)構(gòu)、用途，或未履行環(huán)保義務等，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的保密條款（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诋斈曜饨餩_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可