太湖租房合同范本

太湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：太湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)太湖路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)科技園XX棟XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)科技園XX棟XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備合法出租的條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方承諾所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律、法規(guī)和政策，具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、乙方承諾按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律、法規(guī)和政策，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租金、租賃期限等事項(xiàng)，雙方已充分了解并達(dá)成一致。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，并在充分了解和自愿的基礎(chǔ)上簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的房產(chǎn)，位于XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號(hào)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，自本合同生效之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律、法規(guī)和政策。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并將乙方交付的押金（如有）退還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方保證租賃房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀（如有損壞）。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

戶名：太湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租要求，本合同到期后自動(dòng)終止。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照約定辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或遲延履行的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關(guān)送達(dá)憑證。

a.甲方聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號(hào)。

b.乙方聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)科技園XX棟XX號(hào)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等