眼鏡店租賃合同范本

眼鏡店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX眼鏡店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）作為一家專業(yè)經(jīng)營(yíng)眼鏡及視力矯正的零售商，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高品牌知名度，甲方擬將位于上述地址的店鋪部分區(qū)域出租給具備一定經(jīng)營(yíng)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)的乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就眼鏡店租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)按約定將租賃區(qū)域交付給乙方使用，并確保該區(qū)域的使用權(quán)在租賃期間內(nèi)不受第三方干擾。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行眼鏡及其相關(guān)產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，確保所租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)秩序。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的物品，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件：

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的5日前。

四、履行期限：

4.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任：

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決：

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則：

9.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署：

甲方（出租方）：XX眼鏡店

乙方（承租方）：XX眼鏡店

甲方（出租方）代表（簽名）：____________

乙方（承租方）代表（簽名）：____________

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的眼鏡店部分區(qū)域出租給乙方，由乙方在該區(qū)域內(nèi)從事眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃區(qū)域供乙方使用，確保乙方在租賃期間正常開展業(yè)務(wù)；

1.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)銷售眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品，提供專業(yè)的視力矯正和售后服務(wù)；

1.3雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)秩序。

第二條定義

2.1租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的眼鏡店部分區(qū)域，具體位置和面積詳見附件。

2.2租賃期限：指本合同約定的叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃區(qū)域的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

1.2甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全等；

1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體維修和保養(yǎng)；

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定；

1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)；

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付；

2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的物品，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)；

2.6乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理布局和裝修，但需提前向甲方報(bào)備并取得同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

4.4如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為叁年。

5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3雙方在租賃期間如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

6.2.1甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

6.2.2甲方在租賃期間無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

6.3乙方違約情形：

6.3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第四條4.3款執(zhí)行。

6.3.2乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

6.3.3乙方在租賃期滿后未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

6.4上述違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，盡力采取補(bǔ)救措施，減少因不可抗力事件給對(duì)方造成的損失。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)互諒互讓，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

8.5爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。

9.3終止條件：如雙方一致同意，或出現(xiàn)本合同約定的解除、終止情形，本合同可終止。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還租賃物品，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

9.5本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

10.2