工程接管合同范本

工程接管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、建設(shè)的公司，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專業(yè)工程接管資質(zhì)，有著豐富工程接管經(jīng)驗(yàn)的工程有限公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行工程接管事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其開發(fā)建設(shè)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行工程接管。

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的工程接管經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供專業(yè)的工程接管服務(wù)。

3.雙方在充分了解和信任對(duì)方的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識(shí)，共同簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將本項(xiàng)目的工程接管工作委托給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程接管工作。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，為本項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的工程接管服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在工程接管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目工程接管工作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容和條款均與雙方的實(shí)際需求和工程接管工作密切相關(guān)，具有高度的實(shí)用性和關(guān)聯(lián)性。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目工程接管工作的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行工程接管的范圍和內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求和合同約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程接管工作。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目施工進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、合同履行協(xié)調(diào)以及與相關(guān)政府部門、施工單位的溝通協(xié)調(diào)等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.工程接管：指甲方將本項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作委托給乙方負(fù)責(zé)的行為。

3.合同雙方：指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供工程接管服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）根據(jù)合同約定，支付乙方工程接管服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件；

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)施等；

（3）按時(shí)支付乙方工程接管服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，支持乙方開展工作，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要資料和工作條件下，獨(dú)立開展工程接管工作；

（3）對(duì)甲方提出的合理建議和要求，甲方應(yīng)給予支持和配合。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程接管工作；

（2）確保項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等工作符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出改進(jìn)措施；

（4）協(xié)調(diào)與相關(guān)政府部門、施工單位的溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（5）合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目工程接管工作的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目工程接管服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程接管服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付工程接管服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的50%；

（2）本項(xiàng)目工程接管工作全部完成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期工程接管服務(wù)費(fèi)；

（2）本項(xiàng)目工程接管工作全部完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程接管服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成本項(xiàng)目工程接管工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程接管服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程接管工作不能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方逾期支付工程接管服務(wù)費(fèi)超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程接管工作，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%作為違約金；

2.乙方在工程接管過程中，因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程接管工作不能順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方逾期完成工程接管工作超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，受影響方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方同意繼續(xù)履行本合同。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，與本合同具有