售房合同范本6

售房合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目，項目包括住宅、商業(yè)及配套設施，現(xiàn)擬將該項目中的部分房產(chǎn)進行銷售；乙方有意購買甲方房產(chǎn)，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就售房事宜達成以下合同：

一、甲方同意按照本合同約定向乙方出售房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

1.房產(chǎn)位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)用途：住宅；

4.房產(chǎn)性質：商品房；

5.房產(chǎn)價格：雙方約定按照本合同第三條的價格及支付條件執(zhí)行。

二、乙方同意按照本合同約定購買甲方的房產(chǎn)，并按約定支付購房款項。

三、雙方在本合同項下的合作是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，確保雙方合法權益得到保障。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，共同推進房產(chǎn)銷售事宜。

五、本合同涉及的房產(chǎn)銷售事宜，如涉及政府審批、備案等相關手續(xù)，甲方應負責辦理，乙方給予必要的協(xié)助。

六、本合同的簽訂，不代表乙方對甲方項目的投資決策，乙方有權根據(jù)市場情況、自身需求等因素調整購房計劃。

七、雙方同意，本合同簽訂之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉移至乙方并完成相關手續(xù)之日起終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)以實現(xiàn)居住或投資需求。具體內容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權轉移、支付款項、交付房產(chǎn)、違約責任等方面。本合同涉及的具體內容如下：

1.甲方向乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；

2.乙方向甲方支付房產(chǎn)購買款項；

3.雙方辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)；

4.甲乙雙方在合同約定的期限內履行各自的權利義務；

5.雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2."購房款項"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的全部費用。

3."交付房產(chǎn)"：指甲方將房產(chǎn)及其相關權利、文件、鑰匙等一并交付給乙方。

4."違約"：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應在合同約定的時間內，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)。

3.甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題，并對房產(chǎn)的質量、面積、用途等承擔保證責任。

4.甲方應按照約定向乙方提供房產(chǎn)的完整資料、文件和鑰匙等。

5.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應在合同約定的時間內向甲方支付購房款項。

3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)，并承擔相關費用。

4.乙方在購買房產(chǎn)后，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

5.乙方如未按約定時間支付購房款項，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。乙方支付購房款項的方式及時間如下：

1.乙方應在簽署本合同之日起3個工作日內，向甲方支付購房定金，金額為房產(chǎn)價格的10%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

2.乙方應在甲方完成房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)并通知乙方后的5個工作日內，向甲方支付剩余購房款項，即人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

3.乙方支付購房款項可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后的XX個工作日內，完成房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)，并通知乙方支付剩余購房款項。

3.乙方應在接到甲方通知后的5個工作日內，支付剩余購房款項。

4.甲方應在收到乙方支付的購房款項后的XX個工作日內，將房產(chǎn)及其相關權利、文件、鑰匙等交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價格的5%；

2.甲方如未按約定完成房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價格的10%；

3.甲方如提供的房產(chǎn)存在權屬爭議、債務糾紛等問題，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價格的10%。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還已支付的購房定金；

2.乙方如未按約定時間支付剩余購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的1%；

3.乙方如違反合同約定，將房產(chǎn)用于非法用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價格的5%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免予承擔違約責任。

3.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，或根據(jù)實際情況解除合同。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務，導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、交付房產(chǎn)等后續(xù)事宜。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權利義務的追溯。

6.本合同的解釋權歸合同雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有