不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同（2024年版）

不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（贈(zèng)與人）：________

乙方（受贈(zèng)人）：________

鑒于甲方愿意將其擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方之間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的贈(zèng)與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：甲方將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與，雙方確認(rèn)并遵守本合同的約定。

主要條款內(nèi)容：

一、贈(zèng)與標(biāo)的

1.1本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等，具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證載明的權(quán)利人為準(zhǔn)。

1.2甲方向乙方保證其擁有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的完整所有權(quán)，不存在任何第三人權(quán)利主張或限制。

二、贈(zèng)與方式

2.1甲方同意將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。

2.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至乙方名下。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交資料、繳納稅費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方保證所贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

4.2乙方應(yīng)自行對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等符合雙方約定。

五、價(jià)格支付

5.1本合同所涉及的贈(zèng)與行為無(wú)需乙方支付任何費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

7.2若乙方未按本合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方配合辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。

1.2甲方有義務(wù)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記簿等。

1.4甲方有義務(wù)確保所贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.5甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方能夠取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。

2.2乙方有義務(wù)在甲方完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.3乙方有義務(wù)在收到甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2.4乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。

2.5乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.4雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1如有特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。

五、合同終止

5.1本合同在雙方約定的義務(wù)履行完畢后，自動(dòng)終止。

5.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

七、通知方式

7.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面交付；

（2）郵寄；

（3）傳真；

（4）電子郵件。

八、法律適用與爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益之日止。

1.2合同有效期限自合同生效之日起，不超過(guò)自合同生效之日起的六個(gè)月內(nèi)。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.3合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同解除

3.1雙方可因以下情形解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。

四、合同終止

4.1合同履行完畢，甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至乙方名下，合同終止。

4.2合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的權(quán)益得到保障。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍具有法律效力。

六、法律適用

6.1本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。

七、管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均受合同簽訂地人民法院管轄。

7.2雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。

八、合同效力

8.1本合同系雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

8.2如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款應(yīng)被修改或刪除，以使本合同的目的得以實(shí)現(xiàn)。

8.3本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證復(fù)印件；

1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

1.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；

1.4不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明；

1.5甲方同意贈(zèng)與的書(shū)面聲明；

1.6甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況的承諾書(shū)。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證復(fù)印件；

2.2乙方同意接受贈(zèng)與的書(shū)面聲明；

2.3乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納的承諾；

2.4乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理使用的承諾。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1雙方簽訂的贈(zèng)與合同；

3.2雙方簽訂的變更協(xié)議（如有）；

3.3雙方簽訂的解除合同協(xié)議（如有）；

3.4雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

4.其他可能需要的附件：

4.1由甲方提供的任何其他與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的文件或證明；

4.2由乙方提供的任何其他與接受贈(zèng)與相關(guān)的文件或證明；

4.3由第三方出具的與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等；

4.4由政府部門(mén)出具的與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的審批文件、許可證等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：____________________

-甲方蓋章：________________________

-簽字蓋章日期：______________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表（簽字）：____________________

-乙方蓋章：________________________

-簽字蓋章日期：________________