2024購(gòu)房貸款借款合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)房屋，并向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，經(jīng)乙方審查，甲方符合貸款條件，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清貸款本息。第三條貸款利率與費(fèi)用1.貸款年利率為_(kāi)___%。2.甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條擔(dān)保與還款保障（1）提供本人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料；（2）提供穩(wěn)定的收入證明和財(cái)產(chǎn)狀況證明；（3）提供擔(dān)保人（如有）的身份證、聯(lián)系方式等信息。2.甲方應(yīng)確保貸款期間信用狀況良好，及時(shí)履行還款義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或存在欺詐行為的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等，乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審查。2.貸款金額、利率、期限等條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀并理解合同條款，就貸款金額、利率、期限等達(dá)成一致。3.確保合同約定的還款方式、還款金額等符合雙方實(shí)際需求。解決辦法：雙方在簽訂合同前，充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況約定合適的還款方式和還款金額。4.注意合同中約定的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方在簽訂合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同簽訂時(shí)，見(jiàn)證人或律師在場(chǎng)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金，并有權(quán)收回貸款本息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款本金總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。5.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。6.貸款利率：指借款人按貸款金額支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。9.罰息：指借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。10.擔(dān)保：指借款人為了保證貸款的償還，提供的財(cái)產(chǎn)或個(gè)人信用擔(dān)保。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。3.二手房購(gòu)買(mǎi)貸款：適用于購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)的貸款申請(qǐng)。4.首套房購(gòu)買(mǎi)貸款：適用于購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)的貸款申請(qǐng)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金只能用于購(gòu)房，不得用于其他用途。2.貸款發(fā)放條件：約定貸款發(fā)放的條件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)證辦理等。3.貸款提前還款：約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.貸款逾期處理：約定逾期還款的處理方式，如逾期利息、罰息等。5.擔(dān)保物處理：明確擔(dān)保物在貸款履行完畢后的處置方式。附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：證明購(gòu)房需求的合同文件。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.身份證明：借款人及擔(dān)保人的有效身份證件。4.收入證明：借款人的穩(wěn)定收入證明。5.財(cái)產(chǎn)狀況證明：借款人的財(cái)產(chǎn)狀況證明。6.貸款申請(qǐng)表