大型地產(chǎn)項目房地產(chǎn)買賣合同模板

大型地產(chǎn)項目房地產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________有限公司

乙方（買方）：__________投資有限公司

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方是一家具有雄厚資金實力和投資經(jīng)驗的投資公司，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下大型地產(chǎn)項目房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在大型地產(chǎn)項目房地產(chǎn)買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方按照約定完成房地產(chǎn)買賣交易。

二、簽訂背景

1.甲方開發(fā)的大型地產(chǎn)項目位于__________，項目占地面積__________，總建筑面積__________，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

2.乙方對甲方的該項目產(chǎn)生濃厚興趣，并有意購買該項目部分房地產(chǎn)，以滿足其投資需求。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣的相關事宜達成一致，特簽訂本合同以資共同遵守。

三、房地產(chǎn)買賣范圍及價格

1.乙方購買甲方大型地產(chǎn)項目中的__________棟__________單元，共計__________套房產(chǎn)。

2.雙方根據(jù)市場行情和項目實際情況，協(xié)商確定房地產(chǎn)買賣總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

四、支付方式及期限

1.乙方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

2.乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房地產(chǎn)總價款的__________%。

3.乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房地產(chǎn)總價款的__________%。

五、交付及過戶

1.甲方應在收到乙方支付的定金后，及時辦理房地產(chǎn)預售許可證等相關手續(xù)。

2.甲方在__________年__________月__________日前，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付乙方。

3.甲方應在房地產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、其他約定

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容省略）

特此簽訂本合同，以資共同遵守。

主要條款：

七、服務內(nèi)容與質量標準

1.甲方應確保所提供的房地產(chǎn)符合國家及地方的建筑設計規(guī)范、施工質量標準及環(huán)保要求。

2.甲方應提供完整的房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.甲方應保證乙方在購買過程中所提供的信息真實、準確，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實。

4.乙方購買的房地產(chǎn)應具備以下質量標準：

a.結構安全，無重大質量隱患；

b.設施設備齊全，符合使用功能；

c.室內(nèi)外裝修材料環(huán)保，符合國家環(huán)保標準；

d.甲方承諾的配套設施齊全并投入使用。

八、價格支付

1.乙方按照本合同第四條約定的支付方式及期限向甲方支付房地產(chǎn)總價款。

2.如乙方逾期支付房地產(chǎn)總價款，應按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.甲方應在乙方支付完全部房款后，及時向乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票。

九、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

2.保密信息包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。

3.保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后__________年終止。

十、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)總價款的__________%。

2.乙方未按照本合同約定支付房地產(chǎn)總價款的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非人民法院另有裁決。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十三、甲方的權利與義務

1.權利：

a.在乙方按照合同約定支付房款的前提下，甲方享有收取房地產(chǎn)總價款的權利。

b.甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式和金額支付房款。

c.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務：

a.甲方應按照本合同約定的質量標準、交付時間向乙方提供房地產(chǎn)。

b.甲方應確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

c.甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.甲方應承擔因房地產(chǎn)質量問題導致的維修、整改責任。

十四、乙方的權利與義務

1.權利：

a.乙方有權按照合同約定的質量標準、交付時間接收房地產(chǎn)。

b.乙方有權要求甲方提供完整的房地產(chǎn)交付手續(xù)和相關權證。

c.乙方有權在甲方違約的情況下，根據(jù)本合同約定要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.義務：

a.乙方應按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房地產(chǎn)總價款。

b.乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應繳納的相關稅費。

c.乙方在接收房地產(chǎn)后，應按照甲方提供的說明書及保養(yǎng)建議對房地產(chǎn)進行合理使用和維護。

十五、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，及時就合同履行過程中的問題進行協(xié)商解決。

2.甲乙雙方應相互支持、密切合作，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進行。

3.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應共同面對，積極尋求解決方案，以減輕損失。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。

十六、特殊條款

1.甲方如需提前交付房地產(chǎn)，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

2.乙方如需變更支付方式或延期支付房款，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

3.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著誠實信用的原則，積極尋求解決方案，避免影響合同的正常履行。

十七、其他

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂合同為準。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十八、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.如雙方在合同有效期屆滿前__________個月未提出終止或變更合同的書面申請，本合同自動續(xù)期__________年，以此類推。

十九、合同的終止條件

1.雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。

2.如一方嚴重違反本合同條款，另一方有權書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可書面通知對方終止合同。

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

二十、合同的變更

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

二十一、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，雙方均有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

二十二、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

二十三、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

二十四、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其補充協(xié)議的傳真件、復印件等具有同等法律效力。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方