2024房產(chǎn)抵押合同范本專業(yè)版

?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，房產(chǎn)證號：__________。1.2抵押物的范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)及房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施。第二條貸款金額及用途2.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方保證貸款用于：__________（注明貸款用途）。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款。第四條還款方式及還款賬號（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）其他：__________。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將還款金額存入乙方指定的還款賬號：__________。第五條抵押物價值及評估5.1甲方同意在簽訂本合由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確認(rèn)抵押物的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2抵押率不超過__________%。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同登記備案。6.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款，需提前____個工作日向乙方提出申請，并按約定的還款金額和方式進(jìn)行還款。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。8.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。8.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字（蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：簽字（蓋章）：日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號、地址、聯(lián)系電話等。2.確保合同約定的貸款金額、用途、期限、還款方式等條款符合雙方意愿，且不存在誤導(dǎo)、欺詐等情形。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議，且具有足夠的價值用于抵押。4.確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款明確、合理。5.確保合同簽訂過程中，雙方充分溝通，理解合同條款，無任何誤導(dǎo)或隱瞞。6.確保合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方在簽訂過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.若合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究其法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款額度。5.貸款期限：指甲方償還貸款的期限。6.還款方式：指甲方償還貸款的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息，到期還本還款法等。7.抵押登記：指將抵押合同依法登記備案，以對抗第三人的行為。8.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的行為。10.法律糾紛：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的法律爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間相互提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易過程中，買方以房產(chǎn)作為抵押向賣方融資。4.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請開發(fā)貸款。5.各類涉及房產(chǎn)抵押的其他經(jīng)濟(jì)活動。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物檢查：乙方有權(quán)在合同履行期間對抵押物進(jìn)行檢查，以確保抵押物的完好和價值。3.貸款展期：在符合約定的條件下，甲方可以申請貸款展期，具體展期條件由雙方另行商定。4.合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.解除抵