2024宅基地永久性轉(zhuǎn)讓合同書【農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同】

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)：__________）的宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為__________，證載面積為__________平方米，使用權(quán)類型為集體建設(shè)用地使用權(quán)，用途為住宅，使用期限至__________年。甲方愿意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)及地上建筑物的永久性轉(zhuǎn)讓。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于__________（地籍編號(hào)：__________）的宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為__________，證載面積為__________平方米，使用權(quán)類型為集體建設(shè)用地使用權(quán)，用途為住宅，使用期限至__________年。1.2甲方保證對(duì)上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完成宅基地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)，將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理完成上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切權(quán)利，不再對(duì)該宅基地使用權(quán)及地上建筑物主張任何權(quán)益。4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中存在故意拖延、提供虛假材料等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓或接受轉(zhuǎn)讓的資格。2.核對(duì)宅基地使用權(quán)證編號(hào)、地籍編號(hào)等信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保支付方式合法合規(guī)。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓過程合法有效。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約行為導(dǎo)致?lián)p失。6.了解并遵守中華人民共和國(guó)法律，確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均符合法律規(guī)定。解決辦法：1.如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)宅基地及地上建筑物的實(shí)際情況。3.在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止因誤解或不確定因素導(dǎo)致糾紛。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如有問題，可尋求相關(guān)部門的幫助和指導(dǎo)。5.如有違約行為，可根據(jù)合同中的違約責(zé)任條款，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民依法對(duì)集體所有的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體土地上建設(shè)用地的使用權(quán)，可用于建設(shè)住宅、公共設(shè)施等。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地地上建筑物永久性轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)使用規(guī)定。2.轉(zhuǎn)讓后宅基地及地上建筑物的維護(hù)與管理責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓后原有基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的使用權(quán)歸屬。4.轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓后土地用途變更的規(guī)定。6.轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)期限的續(xù)期問題。7.雙方對(duì)于合同未盡事宜的其他補(bǔ)充約定。附件列表：1