新房開(kāi)發(fā)商合同范例

新房開(kāi)發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣標(biāo)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋坐落：____________________

1.2標(biāo)的房屋面積：____________________平方米

1.3標(biāo)的房屋用途：____________________

1.4標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)___________________元整的價(jià)格出售給買(mǎi)受方。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3買(mǎi)受方支付房款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：____________________

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________

（3）其他支付方式：____________________

三、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方在接到出賣方交付通知后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方在收到出賣方交付的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元的違約金。

5.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________元的違約金。

5.3因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易安全，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣標(biāo)的房屋事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋坐落：____________________

1.2標(biāo)的房屋面積：____________________平方米

1.3標(biāo)的房屋用途：____________________

1.4標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)___________________元整的價(jià)格出售給買(mǎi)受方。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)受方支付房款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方按約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方立即支付全部房款，并有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償其墊付的房款及利息。

四、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方在接到出賣方交付通知后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買(mǎi)受方。

5.2買(mǎi)受方在收到出賣方交付的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求買(mǎi)受方及擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)。

6.2甲方在買(mǎi)受方及擔(dān)保方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)受方及擔(dān)保方提供相關(guān)證明材料。

七、乙方違約及限制條款

7.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

7.2買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為放棄追究甲方責(zé)任。

7.3買(mǎi)受方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押標(biāo)的房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的存在使得甲方在買(mǎi)受方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)限制買(mǎi)受方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），為確保項(xiàng)目質(zhì)量及施工進(jìn)度，丙方愿意擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)事宜及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________

1.2項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

1.3項(xiàng)目用途：____________________

1.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目以人民幣_(tái)___________________元整的價(jià)格出售給買(mǎi)受方。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3買(mǎi)受方支付房款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：____________________

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________

（3）其他支付方式：____________________

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)理方對(duì)本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理進(jìn)行監(jiān)理。

3.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工方按照施工合同及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方提出整改意見(jiàn)，施工方應(yīng)予以整改。

3.4監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)受方提供必要的信息和資料。

四、施工進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1施工方應(yīng)按照施工合同及設(shè)計(jì)文件要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

4.2買(mǎi)受方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工方按期完成工程。

4.3買(mǎi)受方在項(xiàng)目竣工后，有權(quán)要求監(jiān)理方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1出賣方在合同履行期間，有權(quán)要求監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2出賣方在監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1買(mǎi)受方在合同履行期間，有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工方進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

6.2買(mǎi)受方有權(quán)要求監(jiān)理方及時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。

6.3買(mǎi)受方在項(xiàng)目竣工后，有權(quán)要求監(jiān)理方組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。

七、甲方違約及限制條款

7.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________元的違約金。

7.2出賣方在標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中，未按照設(shè)計(jì)文件和施工合同進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3出賣方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)受方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)