店面轉(zhuǎn)房東合同模板

店面轉(zhuǎn)房東合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的店面，現(xiàn)將該店面出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________________

2.店面面積：____________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：____________________________

4.店面裝修情況：____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、店面使用

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面情況合理使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

1.店面在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除

1.以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，從事違法活動；

（3）乙方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)；

（5）乙方違約行為給甲方造成重大損失。

2.以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供店面；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；

（3）甲方違反法律法規(guī)，給乙方造成重大損失。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金金額為：____元整（大寫：____元整）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.店面照片

2.店面租賃合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的店面，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營，為確保乙方履行租賃合同，第三方作為擔(dān)保方同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：____________________________

2.店面面積：____________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：____________________________

4.店面裝修情況：____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方按期支付租金，如乙方未能按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

2.第三方擔(dān)保期間為租賃期限及租賃期滿后的____年。

五、店面使用

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面情況合理使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

1.店面在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成店面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)隨時檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守租賃合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租店面。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)甲方同意。

4.乙方不得從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除租賃合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，從事違法活動；

（3）乙方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)；

（5）乙方違約行為給甲方造成重大損失。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.店面照片

2.店面租賃合同

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保乙方能夠履行租賃合同，保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信用度，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保乙方按照約定支付租金，遵守租賃合同約定，合理使用店面。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設(shè)店鋪，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間地址：____________________________

2.商業(yè)空間面積：____________________________平方米

3.商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：____________________________

4.商業(yè)空間裝修情況：____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方按照租賃合同約定使用商業(yè)空間，并按時支付租金。

2.如乙方未能按時支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

3.第三方擔(dān)保期間為租賃期限及租賃期滿后的____年。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)空間維護(hù)和修理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃合同約定的條件下，對商業(yè)空間進(jìn)行合理改造。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合租賃合同的描述和實(shí)際狀況。

2.甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)空間使用說明書，包括但不限于水電設(shè)施的使用說明。

3.甲方應(yīng)確保商業(yè)空間的安全性和合法性，不得有安全隱患和違法情況。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改造商業(yè)空間，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方如未能提供符合約定的商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)空間照片

2.商業(yè)空間租賃合同

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方（蓋章）：____