房屋土地轉租合同模板

房屋土地轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權，現甲方同意將上述房屋及土地使用權轉租給乙方，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.土地使用權面積：________________________

5.土地使用權類型：________________________

二、轉租期限

1.轉租起始日期：________________________

2.轉租終止日期：________________________

3.如需延長轉租期限，雙方應提前__________個月書面協商一致，并簽訂書面協議。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付時間：________________________

4.逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用權使用

1.乙方應按照房屋及土地使用權的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

2.乙方在轉租期間，應保持房屋及土地使用權的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用權損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、稅費及費用

1.乙方應按照國家有關規(guī)定，承擔轉租期間產生的稅費及費用。

2.甲方應向乙方提供相關稅費及費用的憑證。

六、違約責任

1.如甲方未按照約定提供房屋及土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋租賃合同復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權，現甲方同意將上述房屋及土地使用權轉租給乙方，丙方愿意為乙方的履約行為提供擔保，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.土地使用權面積：________________________

5.土地使用權類型：________________________

二、轉租期限

1.轉租起始日期：________________________

2.轉租終止日期：________________________

3.如需延長轉租期限，雙方應提前__________個月書面協商一致，并簽訂書面協議。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付時間：________________________

4.逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用權使用

1.乙方應按照房屋及土地使用權的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

2.乙方在轉租期間，應保持房屋及土地使用權的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用權損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內承擔相應的賠償責任。

3.丙方擔保期間，未經甲方書面同意，丙方不得自行解除擔保責任。

六、稅費及費用

1.乙方應按照國家有關規(guī)定，承擔轉租期間產生的稅費及費用。

2.甲方應向乙方提供相關稅費及費用的憑證。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在轉租前提供有效的身份證件及與房屋相關的證明材料。

2.甲方有權對乙方進行定期或不定期的房屋檢查，以確保房屋及土地使用權的安全和完好。

3.甲方有權在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方立即騰退房屋及土地使用權。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%：

a.逾期支付租金超過__________天；

b.擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設；

c.未經甲方同意，擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權；

d.損壞房屋及土地使用權，且逾期未修復或賠償。

2.乙方不得以任何理由拖欠、克扣或變相克扣甲方應得的租金及費用。

3.乙方在轉租期間，不得進行任何可能影響甲方權益的活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋租賃合同復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更堅實的保障，通過擔保機制，確保乙方在合同履行過程中的義務得到履行，減少甲方因乙方違約而可能遭受的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有房屋及土地使用權的所有權，因此在本合同中占據主導地位。甲方的主導目的在于確保其權益不受侵害，通過明確的條款限制乙方的違約行為，保障租金及費用的收取，以及房屋及土地使用權的完好無損。同時，甲方的主導地位也有利于提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權，現乙方有意向租賃上述房屋及土地使用權，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.土地使用權面積：________________________

5.土地使用權類型：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.如需延長租賃期限，雙方應提前__________個月書面協商一致，并簽訂書面協議。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付時間：________________________

4.逾期支付租金，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用權使用

1.乙方應按照房屋及土地使用權的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

2.乙方在租賃期間，應保持房屋及土地使用權的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用權損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內承擔相應的賠償責任。

3.丙方擔保期間，未經乙方書面同意，丙方不得自行解除擔保責任。

六、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期間使用房屋及土地使用權，享受合法的租賃權益。

2.乙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的合法產權證明。

3.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按照約定提供房屋及土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

3.甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得隨意進入乙方租賃的房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，在本合同中處于主導地位