按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日，在____地點簽訂，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）按揭轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____，土地使用權證號為____。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的按揭貸款金額為____元，貸款期限為____年，貸款利率為____。

二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件及按揭貸款合同、還款記錄等材料交付乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的按揭貸款余額____元。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的按揭貸款變更手續(xù)，包括但不限于變更借款人、變更還款賬戶等。

三、按揭貸款的償還

3.1乙方應按照按揭貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。

3.2甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的按揭貸款賬戶信息變更至乙方名下。

3.3乙方在償還貸款過程中，如發(fā)生逾期還款等情況，應承擔相應的法律責任。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關證件及材料的，應向乙方支付____元違約金。

5.2乙方未按約定時間支付按揭貸款余額的，應向甲方支付____元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證復印件

4.按揭貸款合同復印件

5.還款記錄復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____地點簽訂，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔保方，就乙方按揭貸款的償還提供擔保的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____，土地使用權證號為____。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的按揭貸款金額為____元，貸款期限為____年，貸款利率為____。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意為乙方在按揭貸款合同項下的還款義務提供擔保。

2.2若乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生逾期還款、欠息等違約行為，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。

2.3丙方的擔保責任限于本合同約定的范圍和金額。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方保留對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有權，直至乙方按揭貸款全部償還完畢。

3.2甲方有權要求乙方按時足額償還按揭貸款，并有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

3.4甲方有權要求乙方提供與按揭貸款相關的財務信息，以確保乙方具備按時償還貸款的能力。

四、乙方的權益與義務

4.1乙方有權在按揭貸款期限內(nèi)，使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.2乙方應按照按揭貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。

4.3乙方應在貸款期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。

4.4乙方應配合甲方和丙方的調(diào)查，提供必要的財務和房產(chǎn)信息。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生逾期還款，應向甲方支付____元違約金，并承擔丙方的代償責任。

5.2乙方不得將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設定任何權利負擔，否則甲方有權解除本合同。

5.3乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益，否則甲方有權要求賠償損失。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應嚴格按照本合同的約定，履行擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方提供與按揭貸款相關的財務和房產(chǎn)信息。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證復印件

5.按揭貸款合同復印件

6.還款記錄復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按揭貸款的償還，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時，丙方的擔保責任有助于提高乙方的貸款信譽，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有者和貸款的原始借款人，通過本合同的主導地位，保障了自己的權益，確保了貸款的及時償還和房產(chǎn)的安全。此外，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____地點簽訂，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔保方，就乙方按揭貸款的償還提供擔保的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____，土地使用權證號為____。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的按揭貸款金額為____元，貸款期限為____年，貸款利率為____。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意為乙方在按揭貸款合同項下的還款義務提供擔保。

2.2若乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生逾期還款、欠息等違約行為，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。

2.3丙方的擔保責任限于本合同約定的范圍和金額。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方有權在按揭貸款期限內(nèi)，使用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.2乙方應按照按揭貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。

3.3乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權證明，確保房產(chǎn)的合法性。

3.4乙方有權要求丙方提供擔保服務的詳細信息，包括擔保范圍、期限等。

四、甲方的權益與義務

4.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

4.3甲方在乙方按揭貸款償還完畢前，保留對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有權。

4.4甲方不得以任何方式干涉乙方對房產(chǎn)的使用和處分。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在按揭貸款期限內(nèi)，將房產(chǎn)出租或出售，但需提前通知甲方。

5.2乙方有權要求甲方在房產(chǎn)價值增加時，調(diào)整按揭貸款的抵押價值。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)，提供擔保服務的質(zhì)量和效率保障。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明，導致乙方無法正常辦理貸款手續(xù)，甲方應向乙方支付____元違約金。

6.2若甲方在乙方按揭貸款償還完畢前，擅自處置房產(chǎn)，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.3甲方不得要求乙方提前償還按揭貸款，除非乙方自愿。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應嚴格按照本合同的約定，履行擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方提供與按揭貸款相關的財務和房產(chǎn)信息。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證復印件

5.按揭貸款合同復印件

6.還款記錄復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買房產(chǎn)的買受人，通過本合同的主導地位，保障了自己的權