學(xué)院物業(yè)合同范例

學(xué)院物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、委托管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及其相關(guān)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.3乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和結(jié)算工作。

三、委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、委托管理費(fèi)用

4.1乙方按照甲方委托管理范圍，收取委托管理費(fèi)用。

4.2委托管理費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________元/年。

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：__________元/年。

（4）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔費(fèi)用：__________元/年。

4.3委托管理費(fèi)用由乙方在每月第一個工作日向甲方收取。

五、委托管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，履行委托管理職責(zé)。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

5.3乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保標(biāo)的物業(yè)的安全運(yùn)行。

5.4乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔等工作，確保標(biāo)的物業(yè)的整潔美觀。

5.5乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）本合同約定的委托管理期限屆滿；

（2）一方違約，致使本合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)清單

2.委托管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事宜，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、委托管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)等。

三、委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、委托管理費(fèi)用

4.1乙方按照甲方委托管理范圍，收取委托管理費(fèi)用。

4.2丙方根據(jù)提供專業(yè)技術(shù)支持的具體情況，向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

4.3委托管理費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________元/年。

（3）安全技術(shù)支持費(fèi)用：__________元/年。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)管理報(bào)告和技術(shù)支持報(bào)告。

5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除與乙方和丙方的合作關(guān)系，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取委托管理費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在專業(yè)技術(shù)方面提供必要的支持。

6.3乙方有權(quán)對丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，提供標(biāo)的物業(yè)所需的專業(yè)技術(shù)支持。

7.3丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

7.4丙方應(yīng)配合乙方和甲方的工作，共同確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)行。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2乙方未按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

8.3乙方違反合同約定，擅自提高管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用。

九、丙方的違約責(zé)任

9.1丙方未按合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

9.2丙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、限制條款

10.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)的管理權(quán)或技術(shù)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2乙方和丙方在履行合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）本合同約定的委托管理期限屆滿；

（2）一方違約，致使本合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)清單

2.委托管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.技術(shù)支持服務(wù)規(guī)范

6.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，提升甲方標(biāo)的物業(yè)的管理水平和安全性。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)得到高效、專業(yè)的管理。同時，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益不受損害。丙方的介入，不僅為甲方提供了技術(shù)保障，也提高了整個物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方接受甲方委托，進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理，并由丁方提供必要的技術(shù)咨詢與服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、經(jīng)營管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.2丁方負(fù)責(zé)為乙方提供標(biāo)的物業(yè)經(jīng)營管理所需的技術(shù)咨詢與服務(wù)，包括但不限于市場分析、策略制定、技術(shù)支持等。

三、經(jīng)營管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、經(jīng)營管理費(fèi)用

4.1乙方按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。

4.2丁方根據(jù)提供的技術(shù)咨詢與服務(wù)，向乙方收取咨詢與服務(wù)費(fèi)用。

4.3經(jīng)營管理費(fèi)用和咨詢與服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）經(jīng)營管理費(fèi)用：__________元/平方米·月。

（2）技術(shù)咨詢與服務(wù)費(fèi)用：__________元/年。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主制定標(biāo)的物業(yè)的租賃策略和管理方案。

5.2乙方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升其市場競爭力。

5.3乙方有權(quán)要求丁方提供及時、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢與服務(wù)，以保證經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行。

5.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除與丁方的合作關(guān)系，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1丁方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢與服務(wù)費(fèi)用。

6.2丁方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的技術(shù)咨詢與服務(wù)。

6.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場分析，制定合理的經(jīng)營管理策略。

6.4丁方應(yīng)確保提供的技術(shù)咨詢服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方的決策提供支持。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理職責(zé)。

7.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和評估。

7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除與乙方的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照合同約定提供必要的支持，影響乙方的經(jīng)營管理活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方在經(jīng)營管理過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）本合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿；

（2）一方違約，致使本合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)清單

2.經(jīng)營管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

3.技術(shù)咨詢與服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

4.經(jīng)營管理規(guī)章制度

5.技術(shù)咨詢服務(wù)規(guī)范

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的