新房選房合同范例

新房選房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方已對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)該房產(chǎn)符合其購房需求。

3.買方與賣方經(jīng)過友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成一致意見。

4.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣__________元。

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

第四條履約保證金

4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣__________元。

4.2買方在履行合同過程中，如違反合同約定，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的履約保證金。

4.3履約保證金在合同履行完畢后，無息退還給買方。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方由于資金原因，需借助丙方的資金支持及擔(dān)保服務(wù)完成交易。

3.買方、賣方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成一致意見，并由丙方提供資金擔(dān)保服務(wù)。

4.為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障買方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣__________元。

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的交易金額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利證明。

3.3丙方在買方履行合同過程中，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

3.4丙方有權(quán)要求買方提供必要的財(cái)務(wù)信息，以評估買方還款能力。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

4.1.1要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

4.1.2要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

4.1.3要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明及交付后的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用清單。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣方在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

第六條丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方在合同履行期間，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

6.2丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

6.3丙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求買方退還擔(dān)保金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提供資金支持，解決買方資金不足問題。

3.規(guī)范交易流程，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。

2.保障交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購房目的。

3.通過合同條款，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方由于資金周轉(zhuǎn)需求，希望通過融資方式快速出售標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買方與丙方達(dá)成合作意向，由丙方提供融資支持，買方作為實(shí)際購買者，與賣方簽訂買賣合同。

4.為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障賣方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣__________元。

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為融資方，對本合同約定的交易金額提供融資支持。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利證明。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

3.4丙方有權(quán)在合同履行期間，要求買方提供必要的財(cái)務(wù)信息，以評估買方還款能力。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

4.1.1確保在合同約定的期限內(nèi)收到標(biāo)的房產(chǎn)的全部交易款項(xiàng)；

4.1.2確保在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方能夠按時(shí)履行還款義務(wù)；

4.1.3在合同履行完畢后，賣方有權(quán)要求丙方返還融資款項(xiàng)。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2買方在合同履行期間，如發(fā)生資金困難，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3買方在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

第六條合同履行及監(jiān)管

6.1丙方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)的交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

6.2丙方有權(quán)在合同履行期間，對買方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保其還款能力。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過融資方的支持，快速實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，緩解資金壓力