2024年開(kāi)發(fā)商租售合同范本

2024年開(kāi)發(fā)商租售合同范本

甲方（開(kāi)發(fā)商）：_____________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于____________________（地址）的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方對(duì)該項(xiàng)目的房產(chǎn)有購(gòu)買(mǎi)/租賃意向，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售/出租給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)____平方米，用途為_(kāi)____。

第二條價(jià)款及支付方式

2.1若為購(gòu)買(mǎi)合同：

2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（￥_____）。

2.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____元整（￥_____），并于_____年_____月_____日前支付剩余房款。

2.2若為租賃合同：

2.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的租金為人民幣_(tái)____元/月。

2.2.2乙方應(yīng)于每月的第_____日前支付當(dāng)月租金。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_____日內(nèi)提出，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性，有權(quán)出售/出租。

4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)。

4.1.3若為購(gòu)買(mǎi)合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的價(jià)款/租金。

4.2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

4.2.3若為租賃合同，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元整（￥_____）。

5.2若乙方未按合同約定支付價(jià)款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元整（￥_____）。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____