房產(chǎn)合同模板解釋

房產(chǎn)合同模板解釋第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

4.買(mǎi)方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

5.買(mǎi)方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

6.房產(chǎn)總價(jià)款支付完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給買(mǎi)方。

三、交房時(shí)間及條件

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

2.交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證及權(quán)屬證書(shū)齊全；

（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定；

（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（4）房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；

2.如賣(mài)方未按時(shí)交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%；

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方履行；

（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)解除本合同的其他情形。

八、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買(mǎi)方）：____________________________

乙方（賣(mài)方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.房產(chǎn)證；

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，丙方作為擔(dān)保方，為保證賣(mài)方履行合同義務(wù)，同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

4.買(mǎi)方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

5.買(mǎi)方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________）；

6.房產(chǎn)總價(jià)款支付完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給買(mǎi)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等；

2.如賣(mài)方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向買(mǎi)方支付違約金或賠償損失；

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣(mài)方追償。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)；

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%；

2.如賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%；

3.如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.賣(mài)方在房產(chǎn)交付前，不得擅自處置房產(chǎn)或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方履行；

（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)解除本合同的其他情形。

九、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益；

2.第三方的介入有助于提高合同履行的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位；

2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)賣(mài)方和擔(dān)保方的約束，保障自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出租給承租方，丙方作為擔(dān)保方，為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：______________________________），承租方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證承租方在租賃期限內(nèi)按合同約定支付租金；

2.如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向出租方支付相應(yīng)租金；

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

2.乙方有權(quán)要求承租方保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房產(chǎn)；

4.乙方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除租賃合同。

五、甲方的義務(wù)

1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的完好性；

3.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定；

4.承租方應(yīng)按時(shí)參加房產(chǎn)的檢查和維修工作。

六、甲方的違約及限制條款

1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

2.如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.如承租方違反租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違