小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同范例

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

3.2乙方在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證明材料后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證明材料后，應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

4.3雙方如因房屋買賣事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明材料

4.乙方身份證明材料

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，為保障甲方的合法權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在房屋交付使用前，要求乙方提供相應(yīng)的付款能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，提供與房屋買賣相關(guān)的所有文件和資料。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付使用前，如有任何損害房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在房屋交付使用后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入的目的是為保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

6.2第三方作為擔(dān)保人，能夠增強(qiáng)交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋買賣交易擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保交易符合法律法規(guī)和雙方利益。

7.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明材料

4.乙方身份證明材料

5.丙方身份證明材料

6.擔(dān)保合同

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方希望購(gòu)買該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)，為保障乙方的合法權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買賣的中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋買賣價(jià)格的_____%。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、丙方責(zé)任及義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)，盡力促成雙方達(dá)成一致。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋狀況有充分了解。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付使用前，如有任何損害房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買受人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。

7.2通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易公平。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在乙方權(quán)益主導(dǎo)的框架下，甲方的主導(dǎo)地位得到弱化，有利于促進(jìn)交易雙方在平等基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)。

8.2通過(guò)明確的違約及限制條款，甲方在交易中的責(zé)