大型地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

大型地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將其全部或部分權(quán)益及標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方上述權(quán)益及標(biāo)的物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________，包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方上述轉(zhuǎn)讓價格。

2.3支付方式：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的定金，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶登記后__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的款項(xiàng)，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付使用后__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的款項(xiàng)，即人民幣__________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施在交付時符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起承擔(dān)標(biāo)的物及附屬設(shè)施的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付所造成的損失。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款所造成的損失。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將其全部或部分權(quán)益及標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________，包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方上述轉(zhuǎn)讓價格。

2.3支付方式：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的定金，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶登記后__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的款項(xiàng)，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付使用后__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的款項(xiàng)，即人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔(dān)保方式為__________，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部支付義務(wù)之日止。

3.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方可要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方可要求乙方在標(biāo)的物過戶登記后及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方可要求乙方在使用標(biāo)的物過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款所造成的損失。

6.2如乙方在使用標(biāo)的物過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方及丙方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方在標(biāo)的物使用過程中，未按約定維護(hù)標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)著確保乙方履行支付義務(wù)的責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。第三方擔(dān)保的存在，有助于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)甲方的信心，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，如要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理過戶登記手續(xù)、遵守法律法規(guī)等。甲方通過本合同，確保在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中，自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將其全部或部分權(quán)益及標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，為支持乙方的購買需求，丙方同意為乙方的融資提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________，包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及融資安排

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方同意以分期付款的方式購買標(biāo)的物，具體付款計(jì)劃如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（2）后續(xù)款項(xiàng)：按照合同約定的時間和比例分期支付。

2.3丙方同意為乙方的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方能夠按照合同約定的時間和金額支付款項(xiàng)。

3.2如乙方未按本合同約定支付任何款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退款。

4.3乙方有權(quán)在支付首付款后取得標(biāo)的物的占有權(quán)，并開始行使土地使用權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方在標(biāo)的物交付過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后對標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的抵押或處置，除非得到乙方的書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議