新房托管服務(wù)合同范例

新房托管服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方愿意提供新房托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方已向乙方提供房屋鑰匙，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條托管服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜，并按照甲方要求進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂。

2.3乙方負(fù)責(zé)收取房屋租金，并將租金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定時間及方式支付給甲方。

2.4乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，如遇房屋損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，確保房屋安全。

2.5乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三條租金及費(fèi)用

3.1房屋租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方按照約定收取房屋租金，扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)于每月____________________日支付給甲方。

3.3如遇房屋租賃合同解除，乙方應(yīng)在解除后____________________日內(nèi)將剩余租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

第四條合同期限及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

4.2合同期滿后，如甲方和乙方均無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

4.3任何一方提前解除合同，需提前____________________日通知對方，并書面確認(rèn)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________。

5.2如乙方未按時支付房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方愿意提供新房托管服務(wù)，丙方作為第三方主體，為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方已向乙方提供房屋鑰匙，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條托管服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

2.2丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜，并按照甲方要求進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂。

2.4乙方負(fù)責(zé)收取房屋租金，并將租金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定時間及方式支付給甲方。

2.5丙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三條租金及費(fèi)用

3.1房屋租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.2乙方按照約定收取房屋租金，扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)于每月____________________日支付給甲方。

3.3丙方負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)，并將扣除相關(guān)費(fèi)用后剩余款項(xiàng)于每月____________________日支付給乙方。

第四條丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。

4.2丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。

4.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。

4.4丙方有權(quán)要求乙方及時支付物業(yè)管理費(fèi)。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方就房屋租賃事宜進(jìn)行協(xié)商和決策。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。

第六條乙方及丙方違約及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)委托他人管理。

6.3乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方和丙方不得泄露甲方個人信息。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同期限及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

8.2合同期滿后，如甲方和乙方均無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用清單

4.房屋物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，旨在提高房屋的居住品質(zhì)，保障甲方權(quán)益，降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利和地位，確保甲方在房屋租賃和管理過程中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方作為專業(yè)的房屋租賃代理，丙方作為第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方已向乙方提供房屋鑰匙，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條乙方職責(zé)及權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜，并按照甲方要求進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂。

2.2乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋的市場推廣和廣告宣傳。

2.3乙方有權(quán)對潛在租客進(jìn)行初步篩選，確保租客具備良好的信譽(yù)和支付能力。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知甲方。

第三條丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，包括但不限于房屋價值、市場租金等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件。

3.3丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供租賃合同及相關(guān)資料。

第四條租金及費(fèi)用

4.1房屋租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

4.2乙方按照約定收取房屋租金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)于每月____________________日支付給甲方。

4.3丙方評估費(fèi)用為人民幣____________________元，由甲方支付。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行職責(zé)，包括但不限于房屋租賃、租金收取等。

5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對租賃合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________。

6.2甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.4甲方不得泄露乙方個人信息。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同期限及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

8.2合同期滿后，如甲方和乙方均無異議